Закон "Про іпотеку" визначає спеціальний порядок звернення стягнення на предмет іпотеки, у тому числі деякі специфічні правила для здійснення реалізації предмета іпотеки на публічних торгах у разі задоволення судом позову про звернення стягнення на предмет іпотеки.
У разі задоволення судом позову про звернення стягнення на предмет іпотеки у рішенні судна вказуються:
- загальний розмір вимог і усі його складові, що підлягають сплаті іпотекодержателеві з вартості предмета іпотеки;
- опис нерухомого майна, за рахунок якого підлягають задоволенню вимоги іпотекодержателя;
- заходи по забезпеченню збереження предмета іпотеки або передачі його в управління на період до його реалізації, якщо такі потрібні;
- спосіб реалізації предмета іпотеки шляхом проведення публічних торгів або застосування процедури продажу;
- пріоритет і розмір вимог інших кредиторів, що підлягають задоволенню з вартості предмета іпотеки;
- початкова ціна предмета іпотеки для його подальшої реалізації.
Частиною першої статті 39 Закону "Про іпотеку" передбачений перелік компонентів, які є обов'язковими для вказівки судом в рішенні про звернення стягнення на предмет іпотеки шляхом його реалізації, у тому числі і реалізації на публічних торгах. При цьому, виходячи зі змісту поняття "ціна" як форми грошового вираження вартості товару, послуг і тому подібне, в розумінні норми статті 39 Закону "Про іпотеку" суд повинен встановити початкову ціну предмета іпотеки для його подальшої реалізації на публічних торгах, тобто чітко визначити ціну предмета в грошовому вираженнівказавши її в рішенні.
Усі рішення судів Ви можете легко знайти в Системі аналізу судових рішень VERDICTUMствореною для аналітичної роботи з багатомільйонним масивом судових рішень. Якщо Ви ще не користуєтеся системою, замовте тестовий доступ чи придбайте VERDICTUM.
