18-19 лютого | м. Київ
Компанія «Кортекс» запрошує на спеціалізований семінар:
«БУДІВНИЦТВО в 2020р: Нові підходи держави до регулювання містобудівної діяльності. Зміни у проектуванні, експертизі, експлуатації. Нові ДБН та їх застосування. Будівництво, реконструкція, перепланування: юридичні аспекти».
18 лютого (1 день), детальніше тут >>>
18-19 лютого (2 дні), детальніше тут >>>
Експерти:
Берендєєва О. В. - в. о. директора ДП «Укрдержбудекспертиза».
Сергієнко О. В. - екс-начальник Управління дозвільних процедур ДАБІ України.
Кисіль В. В. - партнер, керівник практики будівництва та нерухомості ЮФ "KPD CONSULTING"- лідер в сфері будівництва та нерухомості в Україні в 2018р.( The Legal 500 EMEA 2018 edition). Рекомендований міжнародним юридичним рейтингом The Chambers Europe 2014 - 2018.
Івлєва Н. П. - завідувач відділу ДП "ДЕРЖАВНИЙ НДІ БУДІВЕЛЬНИХ КОНСТРУКЦІЙ", судовий експерт з будівельно-технічної експертизи.
Павленко Д. М. - один з найкращих експертів-практиків в сфері нерухомості, директор аналітичного центру «Правовий захист БТІ», автор численних публікацій у спеціалізованих виданнях.
Кононенко Т. Ю. - член-кореспондент Академії Будівництва України, експерт Інжинірингового Центру КНУБА, один з розробників ДСТУ.
Що будемо обговорювати:
ЗМІНИ в ПРАВОВОМУ РЕГУЛЮВАННІ МІСТОБУДІВНОЇ ДІЯЛЬНОСТІ в 2020р.
· Закони та підзаконні акти що регулюють містобудівну діяльність в Україні: порядок їх взаємодії, колізії, найближчі зміни.
· Створення Єдиної державної електронної системи у сфері будівництва. Електронний кабінет замовника: більше прав чи обов'язків?
· Новий статус ДБН. Зміни в ЗУ "Про будівельні норми" № 1055. Запровадження параметричного методу та розпорядчого методу нормування.
· Введення нових ДБН. Новели та рамки для забудови об'єктів будівництва. Правила застосування нових ДБН до поточних проектів.
· Новий ДБН Б.2.2 - 12:2019 "Планування та забудова територій".
· та забудова територій" органами виконавчої влади, органами місцевого самоврядування.
· Нові будівельні норми щодо безпекового облаштування доріг.
· Новий порядок присвоєння будівельних і поштових адрес. Хто присвоює адреси. Як правильно скласти назву об'єкту. Як присвоїти адресу будівництву до початку підготовчих робіт на земельній ділянці, що не є об'єкттом просвоєння адреси.
· Термомодернізація і сертифікація енергоефективності: аналіз законодавства що вступило в силу.
· Розширення переліку об'єктів для отримання Дозволу на виконання будівельних робіт: тепер не тільки СС2 та СС3, а також і СС1!!
ЗЕМЕЛЬНІ ПИТАННЯ І ВИХІДНА ДОКУМЕНТАЦІЯ В БУДІВНИЦТВІ.
· Ключове питання для юриста: чи можна будувати на земельній ділянці. Які титули прав на ділянку є придатними для забудови? Власність - оренда - користування - суперфіцій - сервітут. Емфітевзис?
· Земельні питання у будівництві: як вид використання та цільове призначення впливають на можливість будівництва. Позиція ВС щодо зміни виду використання або цільового призначення. Чи можна провести реконструкцію без отримання прав на землю? Обмеження дії мораторію на відведення земельних ділянок для містобудування. Без Генплану / ДПТ тепер можна відвести землю для... Все одно не можна для...
· Містобудівна документація. Окремі види містобудівної документації. Містобудівна документація на місцевому рівні. Генеральний план населеного пункту. План зонування територій. Детальний план території.
СЛУЖБА ЗАМОВНИКА БУДІВНИЦТВА. ОРГАНІЗАЦІЯ ТА УПРАВЛІННЯ БУДІВЕЛЬНИМИ ПРОЕКТАМИ В РАМКАХ СИСТЕМНОГО ПІДХОДУ ТА НОВОГО ЗАКОНОДАВСТВА.
· Моделі управління будівельними проектами. Етапи (деталі) що необхідно знати.
· Аналіз об'єкта, робота з вихідними даними, для чого це необхідно. Вибір шляху документальної реалізації проекту: дорожня карта в залежності від технічного стану об'єкта.
· Документальне оформлення згідно класу наслідків, виду будівництва. Склад проекту та дозвільних документів.
· Основні поняття і склад напрямків, що необхідно узгоджувати при будівництві.
· Що дозволяє оптимізувати бюджет проекту.
· Зміна функціонального призначення будівель згідно Державного Класифікатора ДК 018-2000. Методика визначення ціни.
ПРОЕКТУВАННЯ. Нові вимоги та порядок розроблення в розрізі дій сертифікованих інженерів-проектувальників. Наказ Мінрегіону № 45 як основне джерело конфліктів при проектуванні.
ЕКСПЕРТИЗА В БУДІВНИЦТВІ ЗА НОВИМ ПОРЯДКОМ.
СЛУЖБА ЗАМОВНИКА. ЕЛЕКТРОННИЙ КАБІНЕТ ЗАМОВНИКА. СЕРТИФІКОВАНІ ВИКОНАВЦІ. ПРОЕКТУВАННЯ. ТЕХНІЧНИЙ НАГЛЯД.
· ЕЛЕКТРОННИЙ КАБІНЕТ ЗАМОВНИКА.. Чому не можна подати документи на Дозвіл через електронний кабінет.
· Проектування: функції Проектувальника та Замовника. Широкий спектр застосування договірного права у взаємовідносинах Замовник - Проектувальник.
· Авторський нагляд. Проблемні питання передачі авторських прав у будівництві. Основні законодавчі колізії та норми. Хто є автором проекту? Хто такий ГАП, ГІП. Хто є генеральним проектувальником? Обов'язковість авторства архітектора. Зміна автора проекту. Як призначається особа авторського нагляду. Оформлення повноважень для здійснення авторського нагляду. Чи може ГІП бути автором та здійснювати авторський нагляд. Чи потрібен ГАП для промислових об'єктів.
· Науково-технічний супровід у будівництві.
· Технічний нагляд. Особливості оформлення договорів на технічний нагляд. Сертифікація виконавця та його відповідальність.
· Правовий статус Замовника. Заборона втручання Замовника в господарську діяльність Підрядника. Що може перевірити Замовник в калькуляції, не втручаючись в господарську діяльність Підрядника. Що має перевірити Замовник під час погодження договірної ціни.
· Проблема делегування функцій Замовника та моделей управління проектом.
ДОЗВІЛЬНА ДОКУМЕНТАЦІЯ. КОНТРОЛЬ ТА НАГЛЯД У БУДІВНИЦТВІ В 2020р. ПОВНОВАЖЕННЯ ДАБІ. ДОЗВІЛЬНІ ОРГАНИ У БУДІВНИЦТВІ в 2020р.
· Архітектурно-будівельний нагляд і контроль в 2020р. Органи і їх повноваження. Держава і органи місцевої влади. Сфера відповідальності і повноважень. Сфера дії та повноваження.
· Інспекції на місцях як адміністративні працівники від місцевої влади.
· Дозвільна документація у дворівневій системі архбуд-контролю в 2020р.
· Практика взаємовідносин суб'єктів містобудування з системою архітектурно-будівельного контролю та нагляду. Особливості порядку звернення.
· Підготовчі роботи.
· Будівельні роботи. Повідомлення та дозволи. Підхід до документів виходячи з класу наслідків.
· Введення в експлуатацію. Специфіка введення в експлуатацію для об'єктів СС2 і СС3 класу наслідків. Вплив технічної інвентаризації на процес прийняття об'єктів в експлуатацію.
· Пайовий внесок в 2020р. Перехідний період та відміна пайового внеску.
· Що таке об'єкт незавершеного будівництва. Аналіз можливих шляхів придбання об'єкта незавершеного будівництва.
· Тимчасові споруди для провадження підприємницької діяльності (МАФ).
ТЕХНІЧНИЙ ПАСПОРТ - ВАЖЛИВА СКЛАДОВА ВВЕДЕННЯ В ЕКСПЛУАТАЦІЮ. ПОРЯДОК ПРОВЕДЕННЯ ТЕХНІЧНОЇ ІНВЕНТАРИЗАЦІЇ з урахуванням введення нового суб'єкта публічного права - зберігача інвентарних справ.
РЕЄСТРАЦІЯ МАЙНОВИХ ПРАВ НА ОБ'ЄКТИ НЕРУХОМОСТІ в 2020р. СУБ'ЄКТИ РЕЄСТРАЦІЇ. РИЗИКИ. ЯК ЗАХИСТИТИ ПРАВО ВЛАСНОСТІ.
БУДІВНИЦТВО, РЕКОНСТРУКЦІЯ, ПЕРЕПЛАНУВАННЯ в 2020р: ЮРИДИЧНІ АСПЕКТИ.
· Будівельна термінологія. Види будівництва та їх відмінності: нове будівництво, реконструкція, капремонт (будівельні роботи), капремонт (устаткування), поточний ремонт. Модернізація існуючого об'єкта будівництва: ремонт, реконструкція та перепланування. В чому відмінність. Неузгодженість щодо терміну "технічне переоснащення". Чи відрізняється об'єкт будівництва від об'єкту архітектури.
· Кому належить об'єкт будівництва.
· Капремонт чи поточний ремонт? Як відрізнити.
· Капремонт фасадів і реконструкція.
· Реконструкція - улюблена «забавка» девелопера. Чи потрібна земля. Чи потрібні МБО. Чи потрібен генплан.
· Перебудова пам'яток та об'єктів культурної спадщини: які варіанти дозволені чинним законодавством?
· Чи потрібно отримувати дозвіл на будівництво, приймати в експлуатацію об'єкт реконструкції?
· В чому відмінність перепланування жилих і нежилих приміщень.
· Чи є перепланований об'єкт самочинним будівництвом.
· Винесення мереж. Договірний, дозвільний та земельно-правовий аспект.
· Пайовий внесок на розвиток інфраструктури: особливості при реконструкції та переплануванні).
· Введення в експлуатацію: остання судова практика.
· Законодавство щодо оцінки впливу на довкілля(ОВД): дозвільний, планувальний та будівельний аспекти.
СИСТЕМА ДОГОВІРНИХ ВІДНОСИН У БУДІВНИЦТВІ. Українські реалії та міжнародна практика.
САМОЧИННЕ БУДІВНИЦТВО. Проблемні об'єкти нерухомості та практика їх виведення в правове поле.
· Введення в експлуатацію за рішенням суду. Чи надає право на введення в експлуатацію рішення суду про право власності на об'єкт будівництва? Алгоритм дій.
· Положення про проведення технічного обстеження прийняття в експлуатацію об'єктів, що будувались без дозвільних документів.
· Порядок отримання дозвільної документації по будівельній амністії для об'єктів с/г призначення 1-го класу наслідків та житлових, дачних, садових будинків до 300м2.
ПРАВО НЕРУХОМОСТІ У РІШЕННЯХ ВЕРХОВНОГО СУДУ.
Більше інформації тут desyatka.com.ua
Наш Telegram https://t.me/korteks_seminar
Телефонуйте: (044) 451-88-12 (067) 403-45-46
Ми відповімо на будь-яке Ваше запитання.
