Мін'юст посилив вимоги щодо доступу до Єдиних та Державних реєстрів, створення та забезпечення функціонування яких належить до компетенції Міністерства.
8 лютого набрав чинності наказ Мін'юсту від 3 лютого 2020 року № 340/5 "Про внесення змін до деяких нормативно-правових актів Міністерства юстиції України", яким затверджено Порядок забезпечення доступу осіб, уповноважених на здійснення реєстраційних дій, до Єдиних та Державних реєстрів, створення та забезпечення функціонування яких належить до компетенції Міністерства юстиції України. Основні його положення роз'яснило ДП "НАІС".
Відповідно до п. 4 Порядку доступ до реєстрів надається користувачу виключно за умови відсутності щодо такого користувача діючих рішень про тимчасове блокування чи анулювання доступу до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та/або Єдиного державного реєстру юридичних осіб, фізичних осіб - підприємців та громадських формувань.
Доступ до реєстрів державному реєстратору надається за умови:
- проходження ним спеціальної перевірки діяльності державного реєстратора в Державному реєстрі прав та/або Єдиному державному реєстрі (для осіб, які виконували функції державного реєстратора, перебуваючи у трудових відносинах з іншим суб'єктом державної реєстрації);
- проходження тестування на знання законодавства у сферах державної реєстрації речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень та/або державної реєстрації юридичних осіб, фізичних осіб - підприємців та громадських формувань (для осіб, які мають намір виконувати функції державного реєстратора та не перебували на посаді державного реєстратора).
Також у п. 9 Порядку визначено, що після спливу строку тимчасового блокування доступ користувачу до Державного реєстру прав та/або Єдиного державного реєстру надається за повідомленням відповідного державного органу, органу місцевого самоврядування, державної нотаріальної контори, приватного нотаріуса, приватного виконавця.
Повідомлення необхідно надсилати до відповідної регіональної філії ДП "НАІС" на офіційному бланку із зазначенням П. І. Б. державного реєстратора та реєстру, до якого необхідно надати доступ.
Захистити своє майно від рейдерів вже зараз допоможе ефективний сервіс SMS-Маяк від "ЛІГА:ЗАКОН". Завдяки ньому можна відстежувати зміни статусу об'єкта нерухомості. Отримана інформація дасть змогу своєчасно звернутися до суду з позовною заявою про скасування вчинених реєстраційних дій, а також до правоохоронних органів із заявою про неправомірність таких дій. Ефективно уберегтися від рейдерів також допоможуть сервіси SMS-Маяк Земля та SMS-Маяк Іпотека від "ЛІГА:ЗАКОН", за допомогою яких можна оперативно дізнатися про зміни в реєстрі нерухомості (через SMS-повідомлення, електронним листом або через повідомлення в кабінеті користувача).
Перевірити бізнес-партнера, з яким ви маєте намір співпрацювати, можна за допомогою сервісу CONTR AGENT від ЛІГА:ЗАКОН. Ви можете перевірити благонадійність вашого контрагента прямо зараз, оформивши заявку на тестовий доступ до сервісу.
Читайте також:
Нотаріуси вимагатимуть підтвердні документи для реєстрації нерухомості
