5 грудня Верховна Рада прийняла Закон щодо змін до Податкового кодексу відносно ліквідації корупційної схеми у сфері оцінки нерухомості (проект № 2047-д).
Відповідне рішення підтримали 338 депутатів.
Комітет рекомендував Верховній Раді прийняти законопроект в другому читанні та в цілому.
Однак проект отримав ряд зауважень Головного юридичного управління.
Як зазначено у пояснювальній записці, документ було розроблено з метою спрощення процедури оцінки нерухомих об'єктів шляхом ліквідації корупційної схеми в сфері реєстрації інформації зі звітів про оцінку об'єктів нерухомості та припинення збору коштів з оцінювачів та нотаріусів на користь приватних структур за користування належної державі Єдиною базою даних звітів про оцінку, а також запровадження нового альтернативного спрощеного способу оцінки об'єктів нерухомості через автоматичну її оцінку модулем Фонду державного майна України.
Завдяки цій системі будь-яка особа зможе отримати довідку про автоматичну оцінку об'єкту нерухомого майна і на її підставі укласти угоду, а у разі незгоди з вартістю об'єкту, визначеною модулем автоматично, можна буде звернутися до суб'єкта оціночної діяльності і провести оцінку в загальному порядку з реєстрацією звіту в Єдиній базі.
Зазначено, що Фонд державного майна повинен:
- з 31 січня 2020 року відключити всі авторизовані електронні майданчики від Єдиної бази даних звітів про оцінку та забезпечити функціонування Єдиної бази з прямим, безперешкодним та безоплатним внесенням суб'єктами оціночної діяльності (оцінювачами) до Єдиної бази даних звітів про оцінку та інформації з них про вартість об'єктів нерухомого майна, а також безперешкодну та безоплатну перевірку нотаріусами факту реєстрації звітів про вартість об'єктів нерухомого майна в Єдиній базі даних;
- з 1 липня 2020 року забезпечити функціонування у складі Єдиної бази даних звітів про оцінку модуля електронного визначення оціночної та/або ринкової вартості, сервісу послуги електронного визначення оціночної вартості та автоматичного формування електронних довідок про оціночну вартість об'єкта нерухомості;
- до 1 липня 2020 року забезпечити набуття прав інтелектуальної власності на Єдину базу даних звітів про оцінку (включаючи всі її складові частини, в тому числі її програмне забезпечення) державою.
До законопроекту надійшло та було опрацьовано 1001 пропозиція, з них враховано у повному обсязі, частково або по суті - 116 правок та запропоновано на відхилення - 885.
На голосування на підтвердження було поставлено правку № 664 народного депутата О. Гончаренка відносно безкоштовного доступу, внесення інформації і формування електронних виписок в Єдиній базі звітів про оцінку. 330 голосами правка була підтримана.
Захиститися від рейдерів допоможе спеціальні ефективні сервіси SMS-Маяк, SMS-Маяк Земля та SMS-Маяк Іпотека від ЛІГА:ЗАКОН. Завдяки ним можна відстежувати зміни статусу об'єкта нерухомості. Отримана інформація дасть змогу своєчасно звернутися до суду з позовною заявою про скасування вчинених реєстраційних дій, а також до правоохоронних органів із заявою про неправомірність таких дій.
