Кабінет Міністрів прийняв зміни до Порядку контролю в сфері державної реєстрації, які покликані припинити роботу чорних реєстраторів. Про це повідомила заступниця Міністра юстиції з питань державної реєстрації Ольга Оніщук.
Серед основних новацій цього нормативно-правового акта - запровадження нових критеріїв моніторингу та спеціальної перевірки діяльності державного реєстратора в реєстрах, встановлення чіткої диференціації санкцій за порушення в сфері держреєстрації та впровадження тестування тільки для осіб, які вперше планують розпочати роботу в державних реєстрах.
До нових критеріїв моніторингу включено:
- скасування записів в реєстрах;
- проведення реєстраційних дій з порушенням строків, визначених законами;
- проведення державної реєстрації припинення обтяжень права власності та інших речових прав, похідних від права власності, на нерухоме майно, об'єкт незавершеного будівництва (крім випадку проведення такої реєстраційної дії державними та приватними виконавцями);
- проведення держреєстратором реєстраційних дій протягом року з дня призначення на відповідну посаду суб'єктом держреєстрації, з дня призначення на посаду державного нотаріуса чи з дня реєстрації приватної нотаріальної діяльності, а також протягом шести місяців з дня відновлення доступу державному реєстратору до реєстрів.
За словами пані Оніщук, критерії виписувалися на підставі узагальнення результатів розгляду скарг. Найбільше зловживань криється саме в таких діях реєстраторів.
https://jurliga.ligazakon.net/ua/news/190712_mnyust-posiliv-vimogi-do-derzhavnikh-restratorv |
«Щодо спецперевірки державного реєстратора, вона буде проводитись за заявою суб'єкта - органу місцевого самоврядування, що має намір призначити на посаду державного реєстратора», - зазначила заступниця Міністра.
До такої заяви майбутній роботодавець додаватиме трудову книжку, диплом, паспорт та код майбутнього держреєстратора.
Особа, у діях якої в результаті спеціальної перевірки діяльності державного реєстратора в реєстрах буде встановлено одноразове грубе або неодноразове порушення законів під час проведених реєстраційних дій в реєстрах, вважатиметься такою, що не пройшла спеціальної перевірки та не може бути призначена на посаду державного реєстратора або виконувати його функції.
«На кожного реєстратора в Мін‘юсті нарешті буде окрема особова справа, всіх перерахуємо та ідентифікуємо. Кожного, хто спробує подати підробні документи - одразу передамо правоохоронцям», - наголосила Ольга Оніщук.
Також залежно від порушення у сфері держреєстрації до реєстратора застосовуватимуться відповідні санкції. За грубе або неодноразове порушення закону передбачено анулювання доступу до державних реєстрів довічно. За незначні порушення передбачена санкція у вигляді блокування доступу строком від 14 до 90 днів.
Водночас постановою передбачено, що досвідчені реєстратори не проходитимуть тестування. Ця вимога поширюватиметься лише на осіб, які вперше планують розпочати роботу в держреєстрах.
«Для всіх досвідчених реєстраторів - жодних тестів. Після блокування доступу на незначний термін за незначні порушення - підвищення кваліфікації, виправлення помилок і певний період моніторингу дій», - додала Ольга Оніщук.
Захистити від дій чорних реєстраторів своє майно вже зараз допоможе ефективний сервіс SMS-Маяк від "ЛІГА:ЗАКОН". Завдяки ньому можна відстежувати зміни статусу об'єкта нерухомості. Отримана інформація дасть змогу своєчасно звернутися до суду з позовною заявою про скасування вчинених реєстраційних дій, а також до правоохоронних органів із заявою про неправомірність таких дій. Спробувати сервіс можна за посиланням. Ефективно уберегтися від рейдерів також допоможуть сервіси SMS-Маяк Земля та SMS-Маяк Іпотека від "ЛІГА:ЗАКОН", за допомогою яких можна оперативно дізнатися про зміни в реєстрі нерухомості (через SMS-повідомлення, електронним листом або через повідомлення в кабінеті користувача).
