Кабинет Министров принял изменения в Порядок контроля в сфере государственной регистрации, призванные прекратить работу черных регистраторов. Об этом сообщила заместитель Министра юстиции по вопросам государственной регистрации Ольга Онищук.
Среди основных новаций этого нормативно-правового акта - внедрение новых критериев мониторинга и специальной проверки деятельности государственного регистратора в реестрах, установление четкой дифференциации санкций за нарушение в сфере госрегистрации и внедрение тестирования только для лиц, впервые планирующих начать работу в государственных реестрах.
В новые критерии мониторинга включены:
- отмена записей в реестрах;
- проведение регистрационных действий с нарушением сроков, определенных законами;
- проведение государственной регистрации прекращения обременений права собственности и других вещных прав, производных от права собственности, на недвижимое имущество, объект незавершенного строительства (кроме случая проведения такого регистрационного действия государственными и частными исполнителями);
- проведение госрегистратором регистрационных действий в течение года со дня назначения на соответствующую должность субъектом госрегистрации, со дня назначения на должность государственного нотариуса или со дня регистрации частной нотариальной деятельности, а также в течение шести месяцев со дня возобновления доступа государственному регистратору к реестрам.
По словам госпожи Онищук, критерии выписывались на основании обобщения результатов рассмотрения жалоб. Больше всего злоупотреблений кроются именно в таких действиях регистраторов.
"Что касается спецпроверки государственного регистратора, она будет проводиться по заявлению субъекта - органа местного самоуправления, который намерен назначить на должность государственного регистратора", - отметила заступник Министра.
К такому заявлению будущий работодатель будет прилагать трудовую книжку, диплом, паспорт и код будущего госрегистратора.
Лицо, в действиях которого в результате специальной проверки деятельности государственного регистратора в реестрах будет установлено единовременное грубое или неоднократное нарушение законов в ходе проведенных регистрационных действий в реестрах, будет считаться не прошедшим специальную проверку и не может быть назначено на должность государственного регистратора или выполнять его функции.
"На каждого регистратора в Минюсте наконец будет отдельное личное дело, всех пересчитаем и идентифицируем. Каждого, кто попробует подать поддельные документы - сразу передадим правоохранителям", - отметила Ольга Онищук.
Также в зависимости от нарушения в сфере госрегистрации к регистратору будут применяться соответствующие санкции. За грубое или неоднократное нарушение закона предусмотрено аннулирование доступа к государственным реестрам пожизненно. За незначительные нарушения предусмотрена санкция в виде блокировки доступа сроком от 14 до 90 дней.
В то же время постановлением предусмотрено, что опытные регистраторы не будут проходить тестирование. Это требование будет распространяться только на лиц, которые впервые планируют начать работу в госреестрах.
"Для всех опытных регистраторов - никаких тестов. После блокировки доступа на незначительный срок за незначительные нарушения - повышение квалификации, исправление ошибок и определенный период мониторинга действий", - добавила Ольга Онищук.
Защитить от действий черных регистраторов свое имущество уже сейчас поможет эффективный сервис SMS-Маяк от "ЛІГА:ЗАКОН". Благодаря ему можно отслеживать изменения статуса объекта недвижимости. Полученная информация даст возможность своевременно обратиться в суд с исковым заявлением об отмене совершенных регистрационных действий, а также к правоохранительным органам с заявлением о неправомерности таких действий. Попробовать сервис можно по ссылке. Эффективно уберечься от рейдеров также помогут сервисы SMS-Маяк Земля и SMS-Маяк Ипотека от "ЛІГА:ЗАКОН", с помощью которых можно оперативно узнать об изменениях в реестре недвижимости (через SMS-сообщение, электронным листом или через сообщение в кабинете пользователя).
