Президент підписав указ щодо протидії рейдерству

Президент постановив забезпечити належний захист суб'єктів права власності і господарювання, ефективну протидію протиправному позбавленню власників їх прав та створення сприятливих умов для ведення бізнесу.

Відповідний Указ № 542/2019 "Про заходи щодо протидії рейдерству" В. Зеленський підписав 22 липня.

Уряду доручено протягом 3 місяців розробити та внести на розгляд Парламенту законопроект, спрямований на посилення гарантій захисту державою речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень, захисту прав засновників (учасників) юридичних осіб та протидію рейдерству.

Зазначений законопроект має передбачити:

- перегляд структури Державного реєстру речових прав на нерухоме майно, Єдиного державного реєстру юридичних осіб, фізичних осіб - підприємців та громадських формувань, запровадження додаткових механізмів, що унеможливлять здійснення реєстраційних дій без відома власника об'єкта нерухомого майна, засновника (учасника) юридичної особи, а також забезпечать невідкладне інформування зазначених осіб про зміст вчинених реєстраційних дій;

- можливість створення на порталі електронних сервісів юридичних осіб, фізичних осіб - підприємців та громадських формувань документів в електронній формі для державної реєстрації юридичних осіб, громадських формувань, що не мають статусу юрособи, та ФОП;

- можливість здійснення окремих реєстраційних дій на порталі електронних сервісів юридичних осіб, ФОП та громадських формувань в автоматичному режимі без участі державного реєстратора;

- створення єдиного електронного реєстру нотаріальних дій;

- виключення акредитованих суб'єктів з числа суб'єктів, які здійснюють повноваження у сфері державної реєстрації речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень та у сфері державної реєстрації юридичних осіб, фізичних осіб - підприємців та громадських формувань;

- визначення у сфері державної реєстрації речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень та у сфері державної реєстрації юридичних осіб, фізичних осіб - підприємців та громадських формувань випадків здійснення реєстраційної дії виключно нотаріусом, який вчинив відповідну нотаріальну дію, за принципом одночасності;

- проведення реєстраційної дії у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно та Єдиному державному реєстрі юридичних осіб, фізичних осіб - підприємців та громадських формувань на підставі судових рішень, відомості про які відсутні в Єдиному державному реєстрі судових рішень, виключно після отримання такого рішення, достовірність якого засвідчена кваліфікованим електронним підписом;

- обов'язковість нотаріального посвідчення договорів, предметом яких є відчуження частки у статутному (складеному) капіталі юридичної особи, крім договорів, створених на порталі електронних сервісів юридичних осіб, фізичних осіб - підприємців та громадських формувань і підписаних з використанням кваліфікованого електронного підпису;

- посилення захисту відомостей зазначених реєстрів від їх несанкціонованого чи випадкового видалення (зміни або знищення), у тому числі шляхом запровадження додаткового підтвердження вчинення реєстраційної дії, зокрема з використанням мобільного електронного підпису (Mobile ID) та інших схем електронної ідентифікації;

- визначення критеріїв ризикованих реєстраційних дій та запровадження їх автоматичного моніторингу;

- удосконалення засад оскарження рішень, дій або бездіяльності у сфері держреєстрації речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень та у сфері державної реєстрації юридичних осіб, ФОП та громадських формувань;

- посилення відповідальності за порушення законодавства у сфері держреєстрації речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень та у сфері держреєстрації юридичних осіб, ФОП та громадських формувань.

Також Кабмін має забезпечити перенесення до 2021 року до Державного земельного кадастру відомостей про земельні ділянки, обмеження (обтяження) у їх використанні, зареєстровані до 1 січня 2013 року у Державному реєстрі земель.

Указ набере чинності з дня, наступного за днем його опублікування.

Нагадуємо, що на необхідності реформування сфери держреєстрації наголошувала Нотаріальна палата. Про план подолання рейдерства читайте в матеріалі ЮРЛІГИ.

Ефективно уберегтися від рейдерів допоможуть сервіси SMS-Маяк, SMS-Маяк Земля та SMS-Маяк Іпотека від "ЛІГА:ЗАКОН", за допомогою яких можна оперативно дізнатися про зміни в реєстрі нерухомості (через SMS-повідомлення, електронним листом або через повідомлення в кабінеті користувача).