Президент постановил обеспечить надлежащую защиту субъектов права собственности и хозяйствования, эффективное противодействие противоправному лишению собственников их прав и создание благоприятных условий для ведения бизнеса.
https://jurliga.ligazakon.net/news/187864_minyust - vypolnil - poruchenie - zelenskogo |
Соответствующий Указ № 542/2019 "О мерах по противодействию рейдерству" В. Зеленский подписал 22 июля.
Правительству поручено в течение 3 месяцев разработать и внести на рассмотрение Парламента законопроект, направленный на усиление гарантий защиты государством вещных прав на недвижимое имущество и их обременений, защиту прав учредителей (участников) юридических лиц и противодействие рейдерству.
Указанный законопроект должен предусмотреть:
- пересмотр структуры Государственного реестра вещных прав на недвижимое имущество, Единого государственного реестра юридических лиц, физических лиц - предпринимателей и общественных формирований, внедрение дополнительных механизмов, которые исключат возможность осуществления регистрационных действий без ведома собственника объекта недвижимого имущества, учредителя (участника) юридического лица, а также обеспечат неотложное информирование указанных лиц о содержании совершенных регистрационных действий;
- возможность создания на портале электронных сервисов юридических лиц, физических лиц - предпринимателей и общественных формирований документов в электронной форме для государственной регистрации юридических лиц, общественных формирований, не имеющих статуса юрлица, и ФЛП;
- возможность осуществления отдельных регистрационных действий на портале электронных сервисов юридических лиц, ФЛП и общественных формирований в автоматическом режиме без участия государственного регистратора;
- создание единого электронного реестра нотариальных действий;
- исключение аккредитованных субъектов из числа субъектов, осуществляющих полномочия в сфере государственной регистрации вещных прав на недвижимое имущество и их обременений и в сфере государственной регистрации юридических лиц, физических лиц - предпринимателей и общественных формирований;
- определение в сфере государственной регистрации вещных прав на недвижимое имущество и их обременений и в сфере государственной регистрации юридических лиц, физических лиц - предпринимателей и общественных формирований случаев осуществления регистрационного действия исключительно нотариусом, совершившим соответствующее нотариальное действие, по принципу одновременности;
- проведение регистрационного действия в Государственном реестре вещных прав на недвижимое имущество и Едином государственном реестре юридических лиц, физических лиц - предпринимателей и общественных формирований на основании судебных решений, сведения о которых отсутствуют в Едином государственном реестре судебных решений, исключительно после получения такого решения, достоверность которого удостоверена квалифицированной электронной подписью;
- обязательность нотариального удостоверения договоров, предметом которых является отчуждение доли в уставном (складочном) капитале юридического лица, кроме договоров, созданных на портале электронных сервисов юридических лиц, физических лиц - предпринимателей и общественных формирований и подписанных с использованием квалифицированной электронной подписи;
- усиление защиты сведений указанных реестров от их несанкционированного или случайного удаления (изменения или уничтожения), в том числе через внедрение дополнительного подтверждения совершения регистрационного действия, в частности с использованием мобильной электронной подписи (Mobile ID) и других схем электронной идентификации;
- определение критериев рискованных регистрационных действий и внедрение их автоматического мониторинга;
- усовершенствование принципов обжалования решений, действий или бездействия в сфере госрегистрации вещных прав на недвижимое имущество и их обременений и в сфере государственной регистрации юридических лиц, ФЛП и общественных формирований;
- усиление ответственности за нарушение законодательства в сфере госрегистрации вещных прав на недвижимое имущество и их обременений и в сфере госрегистрации юридических лиц, ФЛП и общественных формирований.
Также Кабмин должен обеспечить перенос до 2021 года в Государственный земельный кадастр сведений о земельных участках, ограничениях (обременениях) в их использовании, зарегистрированных до 1 января 2013 года в Государственном реестре земель.
Указ вступит в силу со дня, следующего за днем его опубликования.
Напоминаем, что о необходимости реформирования сферы госрегистрации говорила Нотариальная палата. О плане преодоления рейдерства читайте в материале ЮРЛІГИ.
Эффективно уберечься от рейдеров помогут сервисы SMS-Маяк, SMS-Маяк Земля и SMS-Маяк Ипотека от "ЛІГА:ЗАКОН", с помощью которых можно оперативно узнать об изменениях в реестре недвижимости (через SMS-сообщения, электронным письмом или через сообщение в кабинете пользователя).
