Ассоциация «Украинский Кредитно-Банковский Союз» протестует против проекта № 9338 и настаивает, чтобы застройщик и далее выполнял свои обязательства и нес ответственность за выполняемые им работы.
Проектом предлагается снять ответственность за результаты проекта жилищного строительства с застройщика и переложить ее на управителя фонда финансирования строительства (далее - ФФС) - финансовое учреждение, которое осуществляет управление имуществом, полученным в доверительную собственность. Впрочем, УКБС считает, что сегодня взаимоотношения между финансовыми учреждениями, инвесторами и застройщиками успешно функционируют и не требуют кардинальных изменений.
В обращении к профильному Комитету ВР УКБС отмечает, что принятие законопроекта приведет к увеличению рисков, как инвесторов, так и банков.
Также УКБС не согласен с тем, что управляющий ФФС должен определять текущую цену объекта строительства, ведь предсказать стоимость строящегося объекта финучреждению, из-за отсутствия отраслевых знаний и опыта, в отличие от застройщика, очень сложно. Вместе с тем, учитывая, что застройщик может неконтролируемо увеличивать стоимость объекта строительства, изменения законодательства приведут к отказу доверителей (инвесторов) от финансирования объектов строительства. Как следствие, управляющие будут вынуждены возвращать средства, уже внесены доверителями и увеличивать оперативный резерв.
С учетом указанных рисков, Ассоциация прогнозирует уменьшение количества банков, желающих участвовать в финансировании жилья, что в свою очередь уменьшит объемы строительства, а значит противоречит и приоритетам государственной политики.
«Ответственность за результат строительства должны нести сами застройщики, ведь они исполнители работ. Возложение таких обязанностей на банки, усложнит их функционирования, что приведет к остановке деятельности фондов финансирования или к подорожанию жилья для конечных потребителей - для населения», - отметила Генеральный директор УКБС Галина Олифер.
Источник: пресс-служба УКБС.
