По мнению Минюста, госрегистратор безусловно является субьектом установления юридических фактов. В круг полномочий государственного регистратора входит исследование документов на предмет их соответствия требованиям законодательства, определения факта возникновения у заявителя вещного права на недвижимое имущество или его обременения, а также установление отсутствия противоречий между заявленными и уже зарегистрированными правами на недвижимое имущество.
К юридическим знаниям госрегистраторов выдвигаются достаточно значительные требования. Как известно, государственным регистратором может быть гражданин Украины, имеющий высшее юридическое образование, стаж юридической работы не менее двух лет и прошедший стажировку в органах государственной регистрации прав не менее шести месяцев.
По мнению министерства, «государственный регистратор в силу своего правового статуса не может слепо следовать документам тех органов, которые их выдали. За него несет ответственность государство, а потому он должен делать все в пределах его компетенции для того, чтобы предоставить участникам оборота недвижимости государственные гарантии охраны и защиты их прав на недвижимость».
