Приказом Министерства юстиции Украины от 02.04.2012 была утверждена Инструкция по организации принудительного исполнения решений, положения которой относительно передачи на реализацию недвижимого имущества, не согласуются с положениями действующего законодательства, которые регулируют отношения между ипотекодателем и ипотекодержателем. В частности, п. 4.5.9. Инструкции противоречит ст. 40 Закона Украины «Об ипотеке», ст. 109 ЖК.
Согласно п.4.5.9. в случае передачи на реализацию недвижимого имущества, право собственности на которое или право пользования которым имеют несовершеннолетние, требуется предварительное разрешение органов опеки и попечительства. Если такое разрешение не предоставлено, государственный исполнитель обращается в суд, выдавший исполнительный документ, с заявлением об установлении или изменении способа и порядка исполнения. Если судом не установлено (изменено) способ и порядок исполнения, госисполнитель продолжает выполнение решения за счет другого имущества должника, а в случае отсутствия такого имущества возвращает исполнительный документ взыскателю с основания, предусмотренного п. 2 ч. 1 ст. 47 Закона «Об исполнительном производстве». В то же время Закон «Об ипотеке» и ЖК устанавливают, что обращение взыскания на переданные в ипотеку жилой дом или жилое помещение является основанием для выселения всех жителей, за исключением нанимателей и членов их семей.
Вместе с тем, Конституционный суд выразил правовую позицию, согласно которой существует строгая иерархия нормативных актов, согласно которой постановления и другие решения органов исполнительной власти имеют подзаконный характер и не должны искажать сущность и содержание законов.
Учитывая это АУБ предложила Минюсту исключить из Инструкции упомянутый пункт 4.5.9 как таковой, что противоречит действующему законодательству.
Источник: пресс-служба АУБ.
