В письме Минрегиона № 7/14-8961 даны разъяснения относительно необходимости согласования (утверждения) тарифов (платежей) на жилищно-коммунальные услуги для объединений сособственников многоквартирных домов (ОСМД) и жилищно-строительных кооперативов (ЖСК) органами местного самоуправления.
В частности, Министерство указало, что ни Законом "Об объединениях совладельцев многоквартирного дома", ни другими законодательными актами Украины не предусмотрено утверждение или согласование органами местного самоуправления размеров взносов и платежей, определенных общим собранием ОСМД.
Однако, госорган сообщил, что на практике имеют место случаи, когда органы местного самоуправления и местные органы исполнительной власти требуют от ОСМД утвердить или согласовать определенный общим собранием ОСМД размер взносов и платежей на содержание дома и придомовой территории (к примеру, при решении вопроса о предоставлении потребителям, которые живут в домах ОСМД, льгот и субсидий на оплату жилищно-коммунальных услуг).
По мнению Министерства, это связано с ошибочным отождествлением взносов (сборов, платежей) на содержание дома, определенных общим собранием ОСМД, с тарифом на жилищно-коммунальные услуги по содержанию домов, сооружений и придомовых территорий (который действительно согласно статье 28 Закона "О местном самоуправлении в Украине" и статьи 14 Закона "О жилищно-коммунальных услугаг" подлежит установлению органами местного самоуправления).
В то же время, Минрегион подчеркнул, что законодательство не ставит право граждан на получение льгот и субсидий на жилищно-коммунальные услуги в зависимость от проживания в доме, где создано ОСМД, или в доме, где оно не создано, а так же от того, уплачиваются соответствующие расходы непосредственно исполнителям жилищно-коммунальных услуг или через ОСМД.
Исходя из этого, Министерство считает, что при условии утверждения на общем собрании ОСМД размера взносов (платежей) на содержание дома и придомовой территории, соответствующего утвержденному в смете объединения размеру расходов на эти цели, что подтверждается документально (выписка из протокола общего собрания, копия сметы), отсутствуют правовые основания для отказа потребителям, проживающим в домах ОСМД, в предоставлении льгот и субсидий, или объединению - в возмещении таких льгот и субсидий.
С законодательными актами, касающимися утверждения тарифов на жилищно-коммунальные услуги, а также льгот по их оплате, вы можете ознакомится в системах ЛІГА:ЗАКОН.
