КХС ВС передал в палату для рассмотрения дел по корпоративным спорам, корпоративным правам и ценным бумагам КХС ВС дело о легитимности установления в уставе ОСМД простого большинства голосов для принятия финансовых решений. Ключевая проблема заключается в противоречивом толковании статьи 10 Закона "Об объединениях совладельцев многоквартирного дома": является ли требование о двух третях голосов для утверждения взносов обязательным, или оно действует только при отсутствии другого порядка в уставе.
Предыдущий подход продемонстрировал глубокий конфликт практик, где в одних случаях суд признавал приоритет императивной нормы закона, а в других - разрешал объединениям самостоятельно определять порог голосования. Суд должен устранить эту неопределенность, которая непосредственно влияет на стабильность гражданского оборота и юридическую силу решений общего собрания. Ожидаемый вывод установит пределы уставной автономии совладельцев и определит, станет ли управление домом более простым, будет ли защита прав меньшинства требовать строгого соблюдения закона.
Чтобы быстро разобраться в актуальной судебной практике относительно ОСББ и получить условия доступа к LIGA360, оставьте заявку.
Больше об ожидаемой правовой позиции Верховного Суда и ее влиянии на судебную практику - в аналитическом обзоре в LIGA360.
