В Украине заработал новый механизм обеспечения жильем отдельных категорий ВПЛ через жилищные ваучеры (постановление КМУ № 1176). Нотариальная палата Украины предоставила разъяснение об особенностях удостоверения таких сделок.
Жилищный ваучер номиналом 2 млн грн является электронным документом в Реестре поврежденного и уничтоженного имущества (РПУИ). Нотариус при удостоверении договора должен:
проверить статус ваучера в РПУИ ("Заброньовано кошти");
убедиться, что объект не расположен в зоне активных боевых действий или оккупации (Приказ № 376);
получить согласие второго из супругов покупателя;
наложить запрет отчуждения имущества на 5 лет.
Регистрация права собственности проводится одновременно с удостоверением договора. Денежные средства перечисляются продавцу в течение 5 рабочих дней после внесения данных в РПЗМ. Освобождение от админсбора за регистрацию прав сейчас не предусмотрено.
Для детального анализа правового режима такой собственности и доступа к актуальным разъяснениям - переходите к статье "Жилищные ваучеры для ВПЛ: новая парадигма сделок с недвижимостью. Аналитический обзор для профессионального сообщества".
Защитите имущество от "черных регистраторов" - подключите SMS-Маяк и получайте мгновенные оповещения. Детали - по ссылке.
