Верховный Суд передал в Объединенную палату КГС дело об определении эффективного способа защиты прав продавца в случае нарушения покупателем графика оплаты по договору с рассрочкой платежа.
Ключевой вопрос заключается в том, может ли продавец требовать расторжение договора и возврат жилья, если покупатель уже принял объект, но нарушил график платежей. Юридическое сообщество ожидает ответ: является ли требование о взыскании долга единственно возможным инструментом в таких ситуациях, или за продавцом все же сохраняется право на реституцию.
До недавнего времени практика Верховного Суда позволяла истцам самостоятельно выбирать между расторжением соглашения и взысканием средств. Однако коллегия-инициатор считает такой подход противоречивым, указывая на необходимость уточнения пределов применения специальных норм о купле-продаже по сравнению с общими правилами расторжения договоров.
Развернутый обзор определения Верховного Суда см. в системе LIGA360 по ссылке.
Минимизируйте риски незаконных действий с недвижимостью и работу "черных регистраторов". Настройте мониторинг в SMS-Маяк - получайте мгновенные оповещения о любых регистрационных действиях в отношении имущества. Подключение и детали - по ссылке.
Дополнительно ознакомьтесь с материалами в LIGA360:
Восстановление исковой давности в гражданском законодательстве
Особенности защиты прав потребителей: ключевые изменения и санкции для бизнеса
