Так называемый акт возврата имущества по своей сути является актом приема-передачи. В зависимости от обстоятельств такой документ может одновременно быть первичным бухгалтерским документом и двусторонней сделкой, порождающей гражданско-правовые последствия. Поэтому при определении его правовой природы судам необходимо исследовать содержание акта, волеизъявление сторон и фактические последствия его выполнения.
Такой вывод сделала коллегия судей Кассационного хозяйственного суда в составе Верховного Суда в постановлении от 1 октября 2025 года по делу № 910/18257/23, информирует пресс-служба ВС.
Все важные решения под рукой: LIGA360 помогает юристу держать руку на пульсе.
Обстоятельства дела
В данном деле АО "ДПЗКУ" обжаловало акт возврата имущества, на основании которого имущество целостного имущественного комплекса выбыло из государственной собственности, было зарегистрировано за ГП "Хлібна база № 89", а впоследствии - отчуждено физическому лицу по договору купли-продажи.
Суды первой и апелляционной инстанций отказали в удовлетворении иска, считая, что право собственности истца не нарушено, поскольку регистрация за ним уже восстановлена, а незаконные действия регистратора аннулированы в административном порядке.
Позиция Верховного Суда
Верховный Суд не согласился с такими выводами. Он указал, что спорный акт фактически был двусторонней сделкой, повлекшей юридические последствия - смену собственника и дальнейшую продажу имущества. Поэтому административное аннулирование регистрационных действий не устраняет риск повторного нарушения, ведь сам акт и связанные с ним сделки формально остаются действующими.
Суд подчеркнул, что Министерство юстиции только контролирует законность регистрационных процедур и не решает спор о праве собственности. При отсутствии других эффективных средств защиты надлежащим способом является именное обжалование сделки - подача ресциссорного иска по акту возврата имущества как сделки в понимании ст. 202 Гражданского кодекса. Такой способ отвечает ст. 16 ГК и ст. 20 ХПК.
Разобраться в практике - не значит тратить часы. В разделе "Судебная работа" LIGA360 AI Экспресс-анализ практики ВС сделает это за вас. Закажите презентацию LIGA360 - и убедитесь, насколько простым может быть сложное.
Читайте дополнительно в LIGA360:
Позиция ВС о разграничениия имущества, имущественного права и "права ожидания";
Споры о государственной регистрации вещных прав в практике Большой Палаты Верховного Суда.
