19 ноября Кабинет Министров принял постановление "Некоторые особенности определения стоимости строительства в условиях военного положения", разработанное Министерством развития общин и территорий.
Документ устанавливает единые правила формирования стоимости строительных работ для проектов, финансируемых за счет государственных средств. Как отметили в Минразвития, он обеспечивает баланс между интересами государства и подрядчиков:
предлагает справедливые условия для бизнеса;
устанавливает прозрачный механизм мониторинга цен на строительные материалы и использования средств.
Справочно: узнайте о нюансах определения стоимости строительства в ситуации для юриста в LIGA360.
По информации Минразвития, постановление предусматривает:
Единый подход к определению общепроизводственных и административных расходов, а также прибыли. Закрепляются четкие процентные ориентиры: 10 % для общепроизводственных, 3 % для административных расходов и 15 % прибыли от прямых расходов.
Обновленный подход к расчету зарплаты. Отмечается, что оплата труда строителей должна быть не ниже минимальных отраслевых гарантий, определенных в совместном соглашении Минразвития с профсоюзом. А в сложных или опасных условиях, в частности на территориях активных или возможных боевых действий, уровень оплаты может быть дополнительно повышен.
Создание Базы цен на строительные материалы, которая войдет в Единую государственную электронную систему в сфере строительства (ЕГЭССС). В ней будут собраны данные о рыночных ценах на материалы из разных источников, в частности: Prozorro, таможенной и налоговой статистики, прайсов производителей. Это позволит сравнивать сметные цены с рыночными и предупреждать их завышение.
Внедрение Кодификатора строительной продукции. Он станет единым цифровым справочником, который упорядочит названия и характеристики материалов. Это станет основой для Базы цен на строительные материалы.
В Минразвития поинформировали, что новые правила будут действовать в течение военного положения и еще год после его завершения.
Следите за обновлениями в формировании стоимости строительства вместе с LIGA360. Закажите индивидуальную презентацию, чтобы видеть все изменения в одном месте.
Дополнительно читайте аналитические материалы, подготовленные экспертами LIGA360:
Нюансы определения оценочной стоимости будущих объектов недвижимости;
