Сегодня, 9 апреля вступил в силу Закон №4292-IX «О внесении изменений в Гражданский кодекс Украины об усилении защиты прав добросовестного приобретателя» (законопроект № 12089).
Закон предусматривает, что имущество не может быть истребовано, если с даты проведения государственной регистрации права собственности прошло более десяти лет.
Определено, что действие этого положения не распространяется на случаи, если имущество к моменту выбытия из владения государства или территориальной общины принадлежало:
а) к объектам критической инфраструктуры;
б) к объектам государственной собственности, имеющим стратегическое значение для экономики и безопасности государства;
в) к объектам и землям обороны;
г) к объектам или территориям природно-заповедного фонда, при наличии подтверждающих документов о статусе таких объектов (территорий) на момент выбытия из владения;
ґ) к гидротехническим сооружениям, при наличии подтверждающих документов о статусе таких объектов на момент выбытия из владения;
д) к памяткам культурного наследия, не подлежащим приватизации.
Суд одновременно с удовлетворением иска органа государственной власти, органа местного самоуправления или прокурора о истребовании недвижимого имущества от добросовестного приобретателя в пользу государства или территориального общества решает вопрос о осуществлении органом государственной власти или органом местного самоуправления компенсации стоимости такого имущества добросовестному приобретателю.
Суд выносит решение о истребовании недвижимого имущества от добросовестного приобретателя в пользу государства или территориального общества, при условии предварительного внесения органом государственной власти, органом местного самоуправления или прокурором стоимости такого имущества на депозитный счет суда.
Положения настоящего Закона имеют обратное действие во времени в части условий и порядка компенсации органом государственной власти или органом местного самоуправления добросовестному приобретателю стоимости недвижимого имущества, оценка (экспертно-денежная оценка земельного участка) которого осуществлена в порядке, определенном законом, действующая на дату подачи искового заявления, по делам, в которых имущество у добросовестного приобретателя на день вступления в силу настоящего Закона, а также в части порядка исчисления и течения предельного срока для истребования или признания права:
недвижимого имущества, право собственности на которое зарегистрировано в Государственном реестре прав на недвижимое имущество до дня вступления в силу настоящего Закона;
недвижимого имущества, относительно которого на момент его передачи первому приобретателю законом не была установлена необходимость государственной регистрации сделки или регистрации права собственности и дата его передачи первому приобретателю предшествует дню вступления в силу настоящего Закона.
Принятие законопроекта лоббировало бизнес-сообщество. Детальнее читайте здесь.
В то же время, против Закона выступила общественность. В частности, на сайте Офиса Президента набрала более 25 тыс. подписей петиция к Президенту Украины о сохранении лесов, прибрежных полос, историко-культурного и историко-архитектурного наследия путем наложения вето на законопроект №12089. Также об этом отмечалось в Центре противодействия коррупции.
LIGA360 предоставляет юристам все необходимые инструменты для эффективной работы:
· Полный доступ к базе данных нормативных документов, их связи с другими НПА, судебной, аналитической, справочной информацией;
· Инструменты для анализа судебной практики и прогнозирования результатов дел;
· Самая полная база решений ЕСПЧ на языке оригинала и в переводе;
· Функции проверки контрагентов - упоминания в НПА и аналитике, международные связи, бизнес-группы, санкционный скоринг, токсичные следы;
· Аналитика и практические советы от ведущих юридических экспертов.
Попробуйте LIGA360 в работе уже сегодня и убедитесь в ее эффективности.
Читайте также:
Судебная практика относительно форс-мажора и выполнения договорных обязательств
