Свидетельствует ли о приобретении имущества за общие средства в общую совместную собственность наличие письменного согласия одного из супругов на заключение другим из супругов договора на приобретение имущества, зафиксированного в таком договоре?
Ответ на этот вопрос предоставил Верховный Суд в составе Объединенной палаты Кассационного гражданского суда в своем постановлении от 3 июня 2024 г. по делу N 712/3590/22.
Кассационный суд отмечает, что:
предоставление согласия другим из супругов на распоряжение общим имуществом является односторонним правомочием, рассчитанным на его восприятие другими лицами, а именно - супругами, являющимися стороной договора, и третьим лицом (другая сторона договора). Волеизъявление другого из супругов (совладельца) на распоряжение общим имуществом, выраженное в согласии, адресовано и воспринимается как супругами, выступающими стороной договора, так и контрагентом по такому договору;
согласие другого супруга (совладельца) на распоряжение общим имуществом имеет значение на стадии заключения договора и является необходимым юридическим фактом для заключения соответствующего договора другим из супругов, являющегося стороной договора, с его контрагентом. Сторона договора (другой из супругов) представляет в отношениях со своим контрагентом права и интересы супруга, который дал согласие;
восприятие волеизъявления другого супруга на распоряжение общим имуществом происходит путем отражения такого согласия в соответствующем договоре. В таком случае регулирующий эффект договора распространяется как на стороны договора, так и на другого супруга (совладельца), который дал согласие на распоряжение общим имуществом;
согласие одного из супругов на совершение вторым супругов договора по распоряжению общим имуществом как односторонняя сделка является одним из правомерных ограничений свободы договора, поскольку определенная законодателем необходимость получения согласия ограничивает как того супруга, кто заключает договор по распоряжению имуществом, являющимся объектом права общей совместной собственности супругов, так и контрагента по договору, поскольку он должен убедиться, что лицо, с которым заключается договор, состоя в браке, имеет согласие на заключение такого договора;
согласие другого супруга (совладельца) на распоряжение имуществом, являющимся объектом права общей совместной собственности супругов распространяется как на случаи отчуждения имущества, являющегося объектом права общей совместной собственности супругов, так и на случаи приобретения имущества супругами в право общей совместной собственности;
предоставление согласия другим супругом на приобретение имущества супругами (стороной договора) свидетельствует о приобретении имущества супругами в право общей совместной собственности, поскольку в таком случае происходит распоряжение средствами, принадлежащими супругам на праве общей совместной собственности;
не исключается совершение устного договора между супругами о приобретении имущества в общую совместную собственность, внешним выражением которого является согласие одного из супругов на распоряжаемые имуществом (средствами) на приобретение имущества в общую совместную собственность. Такое согласие может быть зафиксировано непосредственно в договоре о приобретении имущества, совершенном другим из супругов;
наличие письменного согласия одного из супругов на заключение другим из супругов договора купли-продажи имущества, зафиксированного в таком договоре, свидетельствует о приобретении имущества за общие средства в общую совместную собственность, поскольку согласие другого супруга на приобретение имущества подтверждает приобретение такого имущества за общие средства супругов;
в случае, если другой супруг дал согласие на распоряжение имуществом (средствами) для приобретения имущества в общую совместную собственность и такое согласие зафиксировано непосредственно в договоре купли-продажи имущества, совершенном другим супругом, то суд не может своим решением подменять договоренность супругов о приобретении имущества в общую совместную собственность.
С учетом выводов, сделанных в этом постановлении, Объединенная палата отступает от заключения по применению норм права в подобных правоотношениях, изложенного в постановлении Верховного Суда в составе коллегии судей Третьей судебной палаты Кассационного гражданского суда от 29 июля 2020 года по делу N 127/163 /17 (производство N 61-5698св19) и постановлении Верховного Суда в составе коллегии судей Первой судебной палаты Кассационного гражданского суда от 22 мая 2019 года по делу N 523/8319/14-ц (производство N 61-38040св18), о том, что : "наличие письменного согласия одного из супругов на заключение другим из супругов договора на приобретение имущества, зафиксированного в таком договоре, не свидетельствует о приобретении имущества за общие средства в общую совместную собственность, поскольку письменное согласие необходимо при распоряжении таким имуществом, а не на его приобретение ".
Читайте также: Как унаследовать имущество, находящееся за границей
Нова LIGA360 змінює все! Единый продукт для всей компании. Выявляет правовые, партнерские, финансовые, санкционные, репутационные риски. Помогает принимать аргументированные решения, используя силу информации на 360. Закажи презентацию для своей компании.
