Открывается возможность использовать жилищный сертификат в ипотечном кредитовании: 15 апреля вступил в силу Закон

15 апреля 2024 года вступил в силу Закон № 3588-IX "О внесении изменений в некоторые законы Украины относительно усовершенствования правового регулирования вопросов, связанных с запретом отчуждения объектов недвижимого имущества, приобретенных (в том числе проинвестированных/профинансированных) с использованием жилищного сертификата на приобретение объекта жилищной недвижимости".

Нотариальная палата Украины поинформировала, что Законом № 3588-IX вносятся изменения в ряд законов:

Закон "О нотариате"

В частности, в статью 8: внесение нотариусом в случаях, предусмотренных законодательством, информации в ГРПУИ, Единый реестр лиц, исчезнувших без вести при особых обстоятельствах, не является нарушением нотариальной тайны.

Претерпели изменения нормы, касающиеся наложения и снятия запрета.

Закон "Об ипотеке"

Отныне предметом ипотеки может быть объект жилищной недвижимости (в том числе тот, который будет построен в будущем), земельный участок, на котором расположен такой объект, которые приобретаются или инвестирование/финансирование строительства которых осуществляется с использованием жилищного сертификата на приобретение объекта жилищной недвижимости и за счет кредита; и другие изменения.

Закон "О государственной регистрации вещных прав на недвижимое имущество и их обременений"

В статье 2 в круг заявителей добавлены "наследник или уполномоченное им лицо - в случае подачи документов для государственной регистрации прав, которые принадлежали наследодателю".

Часть вторая статьи 3 изложена в новой редакции: "2. Вещные права на недвижимое имущество, объект незавершенного строительства, будущий объект недвижимости и их обременения, подлежащие государственной регистрации в соответствии с данным Законом, возникают, изменяются и прекращаются с момента такой регистрации".

Внесены изменения для унормирования возможности передачи в ипотеку объектов, приобретенных за счет жилищного сертификата.

Закон о компенсации за повреждение и уничтожение недвижимости в результате вооруженной агрессии рф и ГРПУИ.

Слова "квартиры, другого жилого помещения, дома усадебного типа, садового или дачного дома (в том числе финансирование приобретения такого помещения/дома, который будет построен в будущем, или инвестирование/финансирование его строительства)" заменены словами "объекта жилой недвижимости (в том числе инвестирование/финансирование его строительства), земельного участка, на котором расположен такой объект, доли в праве собственности на такое имущество".

Изменены соответствующие нормы Закона для предоставления возможности ипотечного кредитования за приобретенное жилье за счет жилищных сертификатов.

Хотите получить самую выгодную цену на премиум-решение LIGA 360: Юрист? Только сейчас для тарифа действует спецпредложение. Детали по ссылке.