5 марта вступило в силу правительственное постановление от 1 марта 2024 года № 235 "О внесении изменений в некоторые постановления Кабинета Министров Украины относительно эффективности использования земель".
Тарас Мельничук, постоянный представитель Кабинета Министров в Верховной Раде, разъяснил, какие изменения произошли.
Документом внесены изменения в Типовой договор аренды земли, утвержденный постановлением от 03.03.2004 № 220, постановление от 22.09.2021 № 1013 "Некоторые вопросы подготовки к проведению и проведения земельных торгов для продажи земельных участков и приобретения прав пользования ими (аренды, суперфиция, эмфитевзиса)" и в Порядок консервирования земель, утвержденный постановлением КМУ от 19.01.2022 № 35.
Изменения внесены с целью приведения их в соответствие с требованиями Земельного кодекса, законов "Об охране земель" и "Об аренде земли" с учетом изменений, внесенных законами № 3050-IX "О внесении изменений в Налоговый кодекс Украины и другие законодательные акты Украины относительно освобождения от уплаты экологического налога, платы за землю и налога на недвижимое имущество, отличное от земельного участка, за уничтоженное или поврежденное недвижимое имущество" и № 3272-ІХ "О внесении изменений в некоторые законодательные акты Украины относительно повышения эффективности использования земель сельскохозяйственного назначения государственной собственности".
В Типовом договоре аренды земле предусмотрено, что в случае передачи в аренду земельного участка (земельных участков) государственной собственности акционерному обществу, обществу с ограниченной ответственностью, 100 процентов акций (долей) в уставном капитале которого принадлежат государству, которое образовалось путем преобразования такого государственного предприятия и является его правопреемником, срок действия договора аренды земли составляет 50 лет. Размер арендной платы в таком случае составит не менее 12 процентов нормативной денежной оценки земельного участка или не менее 12 процентов нормативной денежной оценки единицы площади пашни по АРК или области, если нормативная денежная оценка земельного участка не проведена.
В Порядке консервации земель дополнен перечень земельных участков, которые будут подлежать консервации, земельными участками, загрязненными химическими веществами в результате чрезвычайных ситуаций и/или вооруженной агрессии и боевых действий во время действия военного положения, а также земельными участками, на которых расположены военные инженерно-технические и/или фортификационные сооружения.
SMS-Маяк - надежная помощь бизнесу в защите недвижимости и земли. Настройте мониторинг и получайте оповещение об изменениях в реестре вещных прав. Заказывайте по ссылке.
Читайте также:
Договор о предоставлении услуг: основные положения и аспекты
