Хмельницкий апелляционный суд в постановлении по делу № 686/6810/23 согласился с выводом суда первой инстанции относительно того, что ОСМД должно возместить материальный ущерб владельцу автомобиля, на который с крыши многоэтажки упала глыба снега и льда и повредила транспортное средство.
Местный суд взыскал с ОСМД в пользу владельца автомобиля 73 158 грн материального ущерба, 17 000 грн расходов на проведение экспертных исследований и дополнительным решением - 10 000 грн расходов на юридическую помощь.
Коллегия судей ХАС отметила, что если ОСМД самостоятельно осуществляет управление объектом - жилым многоквартирным домом (по правилам статьи 11 Закона Украины «Об объединении совладельцев многоквартирного дома»), он является управляющим этого многоквартирного дома в понимании как настоящей статьи Закона, так и статьи 1 Закона Украины «О жилищно-коммунальных услугах», в связи с чем именно у ОСМД как управляющего этого жилого объекта возникает обязанность по содержанию этого дома, включая обеспечение и выполнение всех предусмотренных законом функций и обязанностей, что возникают из такого содержания.
Апелляционный суд также обратил внимание: в Примерном перечне услуг по содержанию домов и сооружений и придомовых территорий и услуг по ремонту помещений домов, сооружений, среди прочего, есть услуга «Сброс с крыш и кровель снега и льда».
Также в п.п. 3.5.12 п. 3.5 «Уборка придомовой территории» раздела 3 «Удержание помещений» Правил указано, что накапливающийся на крышах снег нужно сбрасывать на землю и перемещать в прилоточную полосу, а на широких тротуарах - формировать в валы.
По Закону Украины «О благоустройстве населенных пунктов» содержание и благоустройство придомовой территории многоквартирного жилого дома, принадлежащих ему зданий, сооружений проводит балансодержатель этого дома или предприятие, учреждение, организация, с которыми балансодержатель заключил соответствующий договор на содержание и благоустройство придомовой территории. И граждане имеют право обращаться в суд с иском о возмещении вреда, причиненного им имуществу или здоровью вследствие действий или бездействия балансодержателей объектов благоустройства.
Обязанность доказывания отсутствия вины в причинении вреда истцу гражданское законодательство возлагает на ответчика.
По сообщению ХАС
Не теряйте важную информацию в кризисных ситуациях! Будьте в курсе расписания судебных заседаний и загруженности судей. Отслеживайте судебные дела по контрагентам, анализируйте правовые позиции и судебные решения. Формируйте собственную сильную позицию с системой анализа судебных решений VERDICTUM. Подробнее по ссылке.
Нужно больше разъяснений и аналитики к нормативному акту? Попробуйте Legal Solution. Оно поможет быстро сориентироваться в сложных правовых вопросах и узнать, как именно применяются НПА в вашей отрасли. Закажите решение по ссылке.
Читайте также: Верховный Суд поддержал позицию налоговиков по поводу правомерности проведения фактической проверки
