18 ноября 2022 года в газете "Голос України" официально опубликован Закон № 2698-IX "О внесении изменений в некоторые законодательные акты Украины относительно возобновления системы оформления прав аренды земельных участков сельскохозяйственного назначения и усовершенствования законодательства относительно охраны земель".
Напомним, Верховная Рада приняла указанный законодательный акт 19 октября 2022 года.
Закон вступил в силу со дня, следующего за днем его опубликования (19 ноября), кроме отдельных норм, которые вступают в силу через шесть месяцев со дня его опубликования.
Минагрополитики разъяснило, что Закон знаменует переход от введенного в условиях военного положения временного порядка передачи в пользование (аренду) сельскохозяйственных земель, когда не функционировали Государственный земельный кадастр и Государственный реестр вещных прав и не проводились электронные земельные аукционы, к довоенному порядку такой передачи.
С введением данного Закона в действие вводятся следующие нормы:
передача в аренду сельскохозяйственных земель будет осуществляться при условии регистрации участков в Государственном земельном кадастре, а прав на них - в Государственном реестре вещных прав. А ранее переданные в аренду сельскохозяйственные земли без внесения сведений в указанные кадастр и реестр подлежат регистрации в течение двух месяцев;
установленные пунктом 27 Переходных положений Земельного кодекса особенности правового регулирования земельных отношений относительно заключения договоров аренды земельного участка, передачи прав землепользования, установления и изменения целевого назначения земельных участков в период, когда функционирование Государственного земельного кадастра приостановлено на всей территории Украины по решению центрального органа исполнительной власти, реализующего государственную политику в сфере земельных отношений, применяются через 30 рабочих дней со дня принятия такого решения и действуют до дня принятия указанным органом решения о возобновлении функционирования Государственного земельного кадастра;
возобновлена передача в пользование сельскохозяйственных земель государственной и коммунальной собственности на земельных аукционах;
прекращается автоматическое (без согласия сторон договора) возобновление договоров на пользование земельными участками, срок действия которых закончился после введения военного положения;
предоставляется право гражданам и юридическим лицам, которые приобрели право постоянного пользования земельными участками, но в соответствии с Земельным кодексом не могут быть субъектами такого права, возможность выкупить такие земельные участки с рассрочкой платежа;
разрешается в условиях военного положения безоплатная приватизация тех земельных участков, на которых расположены здания, сооружения, находящиеся в частной собственности, и земельных участков, которые переданы гражданам в пользование до вступления в силу Земельного кодекса;
разрешается размещение объектов производства биометана, являющихся составляющими комплексов по производству, переработке и хранению сельскохозяйственной продукции, на земельных участках сельскохозяйственного назначения;
отменяется возмещение потерь сельскохозяйственного производства, платившихся в результате изъятия сельскохозяйственных угодий из хозяйственного оборота, а также при ухудшении качества земель;
урегулируется вопрос внесения в Государственный земельный кадастр сведений о качественных характеристиках угодий, мерах по охране земель и почв, ограничении в использовании земель на основании документации по землеустройству в области охраны земель.
Усовершенствование законодательства по охране земель сельскохозяйственного назначения предусматривает разработку рабочих проектов землеустройства и внесение в Государственный земельный кадастр сведений, необходимых для учета количества нарушенных земель, в частности поврежденных в результате агрессии российской федерации, необходимых мер для проведения работ по восстановлению и даст возможность оценить размер повреждений и необходимую сумму для их восстановления.
Кроме того, указанным Законом начато изменение концептуальных принципов функционирования Государственного картографо-геодезичного фонда Украины - следовательно будет открыта возможность принятия картографических материалов (в частности, топографические планы и карты всего масштабного ряда от 1:500 до 1:1 000 000) через геоинформационную систему в режиме онлайн.
Основные концептуальные принципы функционирования Картфонда следующие:
Картфонд является неотъемлемой составляющей национальной инфраструктуры геопространственных данных;
ведение Картфонда в электронном виде, а проверка и валидация материалов, передаваемых субъектами, будет происходить автоматически;
обеспечение доступа сертифицированным инженерам-геодезистам для осуществления автоматизированной проверки (валидации) соответствия электронного документа, содержащего сведения о результатах топографо-геодезических и картографических работ в электронной (цифровой) форме, а по результатам проверки формируется электронный протокол проверки с описанием ошибок (при наличии).
SMS-Маяк - надежная помощь бизнесу в защите недвижимости и земли. Настройте мониторинг и получайте уведомления об изменениях в реестре вещных прав. Заказывайте по ссылке.
Читайте также:
Поддержка аграрного сектора в условиях военного положения: что стоит знать?
