Специалисты Главного управления ГНС в Кировоградской области разъясняют, что субъект хозяйствования (арендатор) платит арендную плату за фактический период нахождения земли в пользовании в текущем году, то есть до совершения соответствующих действий по прекращению государственной регистрации договора аренды земельного участка, если иное не предусмотрено существенными условиями такого договора, и возврата земельного участка арендодателю (соответствующему органу исполнительной власти или соответствующему сельскому, поселковому, городскому совету) на условиях, определенных договором.
В соответствии с абзацем первым п. 288.1 ст. 288 Налогового кодекса основанием для начисления арендной платы за земельный участок является договор аренды такого земельного участка.
В случае прекращения права собственности или права пользования земельным участком плата за землю платится за фактический период нахождения земли в собственности или пользовании в текущем году (абзац второй п. 287.1 ст. 287 НКУ).
К лицу, которому перешло право собственности на жилой дом, здание или сооружение, которые расположены на арендованном земельном участке, также переходит право аренды на этот земельный участок. Договором, предусматривающим приобретение права собственности на жилой дом, здание или сооружение, прекращается договор аренды земельного участка в части аренды предыдущим арендатором земельного участка, на котором расположен такой жилой дом, здание или сооружение (часть третья ст. 7 Закона № 161-XIV "Об аренде земли").
Официальным признанием и подтверждением государством факта приобретения, изменения или прекращения соответствующего права, в том числе прекращения права аренды земельного участка, является государственная регистрация вещных прав на недвижимое имущество и их обременений в соответствии с Законом "О государственной регистрации вещных прав на недвижимое имущество и их обременений" (ст. 126 Земельного кодекса).
Частью первой ст. 34 Закона № 161 установлено, что в случае прекращения или расторжения договора аренды земли арендатор обязан вернуть арендодателю земельный участок на условиях, определенных договором. Арендатор не имеет права удерживать земельный участок для удовлетворения своих требований к арендодателю.
Договорная работа с CONTRACTUM в LIGA360 становится еще удобнее. Теперь пользователи могут создавать собственные шаблоны договоров или максимально адаптировать готовые шаблоны к собственным потребностям. Узнай больше по ссылке.
Читайте также:
