Главный юрист сектора «Жидачевское бюро правовой помощи» Стрыйского местного центра по предоставлению БВПП Андрей Турчинский рассказал, в чем отличие между договором дарения и завещанием.
Что такое завещание и договор дарения?
Завещание - это личное распоряжение физического лица с полной гражданской дееспособностью на случай своей смерти.
Договор дарения - это двусторонняя сделка, по которой одна сторона (даритель) передает или обязуется передать в будущем другой стороне (одаряемому) безвозмездно имущество (дар) в собственность.
Можно ли заключить завещание через представителя?
Нет, нельзя. Такое право на завещание реализуется лично. Совершение завещания через представителя не допускается.
А можно ли заключить договор дарения через представителя?
Да, договор дарения от имени дарителя может заключить его представитель. Отмечается, что поручение на заключение договора дарения, в котором не установлено имя одаряемого, ничтожно.
В какой форме заключается договор дарения и завещание?
Договор дарения в зависимости от предмета договора может быть заключен:
устно, например, при дарении предметов личного использования и бытового назначения;
в письменной форме, например, при даровании валютных ценностей между физическими лицами на сумму, превышающую пятидесятикратный размер не облагаемого налогом минимума доходов граждан,
в письменной форме и подлежит нотариальному удостоверению, когда предметом договора являются недвижимые вещи.
А завещание обязательно составляется в письменной форме и должно быть удостоверено нотариусом. Но при условии, если в населенном пункте нет нотариуса, завещание кроме секретного может быть удостоверено уполномоченным на это должностным лицом соответствующего органа местного самоуправления.
Адвокаты по семейным делам изучают актуальные ситуации о разделе имущества, разводах, уклонении от уплаты алиментов с ИПС ЛІГА:ЗАКОН. А еще в системе есть полная база украинского законодательства с экспертным комментариями. Приобретите ИПС ЛІГА:ЗАКОН по ссылке.
Может ли завещание быть удостоверено другим должностным лицом?
Так, завещание может быть удостоверено другим должностным лицом. В случае, когда:
завещание лица, находящегося на лечении в больнице, госпитале, другом стационарном учреждении здравоохранения, а также лица, проживающего в доме престарелых и лиц с инвалидностью, может быть удостоверено главным врачом, его заместителем по медицинской части или дежурным врачом этой больницы, госпиталя, другого стационарного учреждения здравоохранения, а также начальником госпиталя, директором или главным врачом дома для пожилых людей и лиц с инвалидностью;
завещание лица, находящегося во время плавания на морском, речном судне, ходящем под флагом Украины, может быть удостоверено капитаном этого судна;
завещание лица, находящегося в поисковой или иной экспедиции, может быть удостоверено начальником этой экспедиции;
завещание военнослужащего, а в пунктах дислокации воинских частей, соединений, учреждений, военно-учебных заведений, где нет нотариуса или органа, совершающего нотариальные действия, а также завещание работника, члена его семьи и члена семьи военнослужащего, может быть удостоверено командиром (начальником) этих частей, соединения, учреждения или заведения;
завещание лица, держащегося в учреждении исполнения наказаний, может быть удостоверено начальником такого учреждения;
завещание лица, содержащегося в следственном изоляторе, может быть удостоверено начальником следственного изолятора.
Можно ли вносить изменения в завещание и договор дарения?
Завещатель имеет право в любое время внести изменения в завещание. Внесение изменений в договор дарения законодательством не предусмотрено.
В то же время возникает вопрос, можно ли расторгнуть завещание и расторгнуть договор дарения?
Завещатель имеет право в любое время отменить завещание или составить новое. Завещание, которое было составлено позже, отменяет предыдущее полностью или в той части, в которой оно ему противоречит. Каждое новое завещание отменяет предыдущее и не восстанавливает завещание, которое завещатель составил перед ним.
Даритель вправе потребовать расторжения договора дарения недвижимых вещей или иного особо ценного имущества при следующих условиях:
если одаренный умышленно совершил уголовное правонарушение против жизни, здоровья, собственности дарителя, его родителей, жены (супруга) или детей;
если одаряемый совершил умышленное убийство дарителя, наследники дарителя вправе потребовать расторжения договора дарения;
если одаряемый создает угрозу безвозвратной потери подарка, имеющего для дарителя большую неимущественную ценность;
если вследствие небрежного отношения одаряемого к вещи, составляющей культурную ценность, эта вещь может быть уничтожена или существенно повреждена.
Однако следует помнить, что к требованиям о расторжении договора дарения применяется исковая давность в один год.
Каково главное отличие между договором дарения и завещанием?
Это момент перехода права собственности от наследодателя и дарителя к наследникам и одаряемому. При заключении договора дарения право собственности на имущество переходит одаряемому, имеющему право требовать передачи ему имущества, проживать в подаренном доме или даже требовать от дарителя выселиться из жилья или запретить ему пользоваться имуществом. При заключении завещания право собственности на имущество остается у наследодателя, а наследникам такое право перейдет только после смерти наследодателя. И наконец удостоверение завещания, а особенно уполномоченным на это должностным лицом органа местного самоуправления значительно дешевле, чем заключение договора дарения, если такой договор требует нотариального удостоверения.
Чтобы обезопасить недвижимость от действий мошенников и "черных регистраторов", необходимо контролировать информацию в Реестре вещных прав. Поставьте на круглосуточный мониторинг любые объекты вашей недвижимости с помощью сервиса SMS-Маяк, который мгновенно сообщит о начале любых регистрационных процедур и поможет вовремя остановить рейдерский захват.
Читайте также: Завещание супругов: для чего оно нужно и что предусматривает
