26 сентября 2022 года вступают в силу изменения в Закон "Об аренде земли".
Соответствующие изменения внесены Законом № 2255-IX "О внесении изменений в некоторые законы Украины относительно усовершенствования механизма противодействия рейдерству".
В частности, часть третья статьи 31 Закона "Об аренде земли", регулирующая прекращение договора аренды земли, дополнена новыми нормами.
Так, сделка о расторжении договора аренды (субаренды) земли сельскохозяйственного назначения, арендатором (субарендатором) по которому является юридическое лицо частного права (кроме акционерного общества, полного и коммандитного общества), является значительной сделкой и требует предварительного принятия общим собранием участников или другим высшим органом такого юридического лица решения о предоставлении согласия на ее совершение (кроме случая, если уставом юридического лица прямо предусмотрено, что такая сделка не является значительной).
В случае непринятия общим собранием участников или другим высшим органом юридического лица решения о предоставлении согласия на совершение такой значительной сделки (кроме случая, если уставом юридического лица прямо предусмотрено, что такая сделка не является значительной) такая сделка является ничтожной.
Таким образом, разъясняют специалисты Южного межрегионального управления Министерства юстиции (г. Одесса):
1) идет речь относительно сделки о расторжении договора аренды (субаренды) земли именно сельскохозяйственного назначения;
2) арендатором (субарендатором) по такой значительной сделке является юридическое лицо частного права (исключениями являются акционерное общество, полное и коммандитное общество);
3) такая сделка требует предварительного принятия общим собранием участников или другим высшим органом такого юридического лица решения о предоставлении согласия на ее совершение (за исключением предусмотрения уставом юридического лица положения, что такая сделка не является значительной);
4) следствием непринятия общим собранием участников или другим высшим органом юридического лица решения о предоставлении согласия на совершение такой значительной сделки (кроме случая предусмотрения уставом юридического лица положения, что такая сделка не является значительной) является ничтожность сделки.
SMS-Маяк - надежная помощь бизнесу в защите недвижимости и земли. Настройте мониторинг и получайте уведомления об изменениях в реестре вещных прав. Заказывайте по ссылке.
Читайте также:
Поддержка аграрного сектора в условиях военного положения: что стоит знать?
