Несмотря на введение в Украине правового режима военного положения к юристам системы безоплатной правовой помощи обращаются люди, которые хотели бы арендовать или отдать в аренду земельный участок.
Об особенностях регистрации договора аренды земельного участка в современных условиях рассказала юрист Регионального центра по предоставлению безоплатной вторичной правовой помощи в Хмельницкой области Анна Бенькалович.
Недавно вступил в силу Закон № 2145-IX "О внесении изменений в некоторые законодательные акты Украины относительно создания условий для обеспечения продовольственной безопасности в условиях военного положения", которым предусмотрены существенные изменения относительно порядка аренды земли и регистрации соответствующих договоров во время военного положения.
Согласно нововведениям государственная регистрация заключения договоров аренды земельных участков во время военного положения возлагается на районные военные администрации (без необходимости внесения изменений в реестр вещных прав на недвижимое имущество).
В нынешних условиях соответствующая военная администрация вносит сведения в специальную Книгу регистрации землевладений и землепользований (в бумажной и электронной формах). Такая Книга должна быть передана в Госгеокадастр в течение 1 месяца со дня отмены военного положения.
Как осуществить государственную регистрацию договора аренды земли во время военного положения?
Для того, чтобы зарегистрировать договор аренды земельного участка, арендодатель должен составить заявление в электронной форме, к которому приложить экземпляр договора, а также удостоверенные арендодателем копии документов, удостоверяющих право на земельный участок. Заявление с приложенными документами направляется в военную администрацию по электронной почте.
Каковы сроки государственной регистрации договора аренды?
Государственная регистрация договора аренды или предоставление мотивированного отказа в государственной регистрации происходит в течение пяти рабочих дней со дня подачи заявления.
Важно, что основанием для отказа в государственной регистрации может быть только несоответствие поданных документов закону.
Как защитить земельный участок от рейдерских захватов? Попробуйте SMS-Маяк Земля - ??сервис информирования о начале и ходе регистрационной процедуры по объектам землеустройства. Детали по ссылке.
Читайте также:
