Во время действия правового режима военного положения отношения в земельной сфере регулируются с учетом особенностей, определенных Законом "О внесении изменений в некоторые законодательные акты Украины относительно создания условий для обеспечения продовольственной безопасности в условиях военного положения", который вступил в силу 7 апреля 2022 года.
В частности, приведенным Законом установлено, что договоры аренды, субаренды, эмфитевзиса (право пользования земельным участком для сельскохозяйственных нужд), суперфиция (право застройки земельного участка), земельного сервитута (право пользования), срок пользования земельными участками по которым закончился после введения военного положения, по земельным участкам сельскохозяйственного назначения считаются пролонгированными (возобновленными) на один год без волеизъявления сторон соответствующих договоров.
Кроме того, сведения о возобновлении договора аренды земельного участка не требуют внесения в Государственный реестр вещных прав на недвижимое имущество, который сейчас работает в условиях ограниченного функционирования.
Такой способ возобновления договоров аренды земельных участков может быть применен как к земельным участкам частной собственности, так и к земельным участкам государственной, коммунальной собственности, невостребованным, нераспределенным земельным участкам, а также земельным участкам, которые остались в коллективной собственности и были переданы в аренду органами местного самоуправления.
Следует обратить внимание собственников, пользователей и арендодателей земельных участков, что прекращение или отмена военного положения в Украине или в соответствующих отдельных ее местностях не будет основанием для прекращения действия автоматически пролонгированного договора.
Специалисты Юго-Восточного межрегионального управления Министерства юстиции (г. Днепр) отмечают: анализ приведенных норм Закона "О внесении изменений в некоторые законодательные акты Украины относительно создания условий для обеспечения продовольственной безопасности в условиях военного положения" дает основания для вывода о том, что процедура возобновления договоров аренды земельных участков для арендаторов и арендодателей в условиях действия правового режима военного положения в Украине максимально упрощена, ведь исключает обязательность фактического подписания сторонами договоров и позволяет арендаторам пользоваться земельными участками еще год.
Как не потеряться в массиве законодательной информации? С новым инструментом в LIGA360:Юрист. Теперь пользователи могут увидеть результаты поиска в удобной визуальной форме - в виде схем и диаграмм. Узнай больше по ссылке.
Читайте также:
