Скоро в Украине уже на практике начнет действовать новый формат земельных торгов - электронный аукцион.
Соответствующее постановление № 1013 "Некоторые вопросы подготовки и проведения земельных торгов для продажи земельных участков и приобретения прав пользования ими (аренды, суперфиция, эмфитевзиса)" было принято на правительственном заседании 22 сентября 2021 года.
"Данный документ финализирует все технические и правовые вопросы, которые были необходимы для запуска электронных аукционов в Украине. И мы можем констатировать, что земельные торги устаревшего формата отошли в историю", - рассказал Министр аграрной политики и продовольствия Украины Роман Лещенко.
Документ регламентирует проведение электронных аукционов для продажи земельных участков и приобретения прав пользования ими - аренды, суперфиция, эмфитевзиса.
В Минагрополитики напомнили, что раньше участникам нужно было быть на торгах физически. Информация о таких аукционах всегда была малодоступной, их проводили без реальной конкуренции, а выигрывали "свои люди". Отныне в электронных аукционах сможет участвовать каждый, у кого есть доступ к Интернету. Торги будут проходить на специальной платформе Prozorro, относящейся к сфере управления Министерства экономики, которое и будет ответственным за обеспечение функционирования электронной торговой системы.
Как указал Министр, постановлением прежде всего регламентируются технические требования к подготовке и проведению земельных аукционов. Речь идет также о:
- обнародовании их результатов;
- определении размера, порядка и сроков уплаты;
- порядке реализации преимущественного права покупки земельного участка в собственность в случае продажи его через электронный аукцион;
- технических требованиях к проведению повторных торгов;
- порядке функционирования и администрирования электронной торговой системы в соответствии с Земельным кодексом.
В постановлении также приведен перечень документов, подтверждающих соответствие потенциального покупателя, который хочет участвовать в земельных торгах относительно земельного участка с/х назначения, требованиям статьи 130 Земельного кодекса.
В соответствии с абзацем девятым части седьмой статьи 137 Земельного кодекса потенциальные покупатели вместе с заявлением об участии в земельных торгах также подают копии следующих документов:
документы, содержащие сведения о структуре собственности (если потенциальным покупателем является юридическое лицо);
документы, подтверждающие гражданство участников (акционеров, членов) и бенефициарного собственника (если потенциальным покупателем является юридическое лицо);
документы, подтверждающие источники происхождения средств, в частности: декларация об имущественном состоянии и доходах; декларация об имуществе, доходах, расходах и обязательствах финансового характера / декларация лица, уполномоченного на выполнение функций государства или органа местного самоуправления; годовая (квартальная, другая) финансовая и/или налоговая отчетность юридического лица - приобретателя и физического лица - предпринимателя (при наличии), которая получена нотариусом непосредственно от приобретателя (баланс, извлечения, содержащие данные о прибылях и убытках хозяйственной деятельности клиента, налоговая декларация с приложениями); финансовая отчетность юридического лица - приобретателя, которая обнародована в соответствии с требованиями законодательства; другие документы, подтверждающие источники происхождения средств;
документы о нахождении в браке (или его расторжении), в том числе зарегистрированном за границей, и о приобретении земельных участков сельскохозяйственного назначения на праве общей совместной собственности супругов (в случае наличия, если потенциальным покупателем является физическое лицо);
документ, содержащий информацию относительно юридических лиц, права на долю в уставном (складочном) капитале, в паевом фонде, акции, паи которых потенциальный покупатель имеет, с обязательным указанием наименования юридического лица, идентификационного кода юридического лица, размера принадлежащей ему доли в уставном (складочном) капитале, в паевом фонде, и/или количество принадлежащих ему акций, паев (в случае наличия, если потенциальным покупателем является физическое лицо);
документы, подтверждающие право собственности участника земельных торгов на земельные участки сельскохозяйственного назначения (в случае наличия таких прав).
Справочно:
18 мая 2021 года Верховная Рада приняла Закон "О внесении изменений к некоторым законодательным актам Украины относительно продажи земельных участков и приобретения права пользования ими через электронные аукционы". Во исполнение данного Закона и было принято указанное правительственное постановление.
Контролируйте незаконные действия в отношении ваших земельных участков в сервисе SMS-Маяк Земля. Мониторинг Государственного реестра прав на недвижимое имущество 24/7 и мгновенное оповещение об изменениях. Попробуйте прямо сегодня.
Читайте также:
