Академия ЛІГА:ЗАКОН и Юридическая фирма «OMП» приглашают принять участие в вебинаре на тему: "Нотариальное оформление договоров купли-продажи земель сельскохозяйственного назначения"
Вебинар состоится 3 сентября 2021 г.
1. Земельный участок, исторические и юридические детали
- Призрак моратория или не все земельные участки сельскохозяйственного назначения одинаково полезны, свободно продаются и покупаются сейчас;
- Как и когда юридические лица могут приобрести с / х земли;
- Типичные проблемы с оформлением прав на земельные участки и способы их решения;
2. Субъекты, о которых следует помнить при подготовке к транзакции
- Владельцы инженерных сетей и коммуникаций;
- Второй из супругов;
- Ипотеки, сервитуты и другие обременения, которые время от времени могут появляться на экране радаров;
3. Виды сделок по отчуждению участков с / х назначения
- Особенности заключения договоров дарения, мены и т.д.;
- Предварительные договоры тогда, сейчас и в будущем
- Купля-продажа и так ли все просто и прямолинейно?
- Доверенности;
4. Преимущественное право
- Установление субъектов преимущественного права;
- Отказ пользователя от преимущественного права;
- Алгоритм действий после обращения владельца участка;
- Передача преимущественного права: юридические и налоговые последствия.
5. Все ли покупатели могут быть покупателями
- Документы, подтверждающие происхождение средств или финмониторинг как он есть;
- Особенности проверки покупателей - юридических лиц (определение бенефициарных владельцев)
- Считаем лимиты: как, за какие эпохи и по каким участках.
6. Подготовка и транзакция
- Выписка о нормативной денежной оценке (НГО), что делать в случаях, когда НПО превышает;
- Экспертная оценка - зачем она нужна;
- Договор купли-продажи и действительно ли с ним все так просто:
- существенные условия договора купли-продажи;
- несущественные, однако важные условия;
- заверения и гарантии сторон;
- процедура и условия по оплате, проверка расчетов;
Нотариус, как налоговый агент: как считаем и проверяем правильность оплаты.
Разбор распространенных проблем.
Также обратите внимание:
Как защитить земельный участок от рейдерских захватов? Попробуйте SMS-Маяк Земля - ??сервис информирования о начале и ходе регистрационной процедуры по объектам землеустройства. Детали по ссылке.
