С 1 августа госрегистраторы должны проверять результаты проведения технической инвентаризации

С 1 августа 2021 года государственный регистратор должен обеспечивать проверку информации из Единой государственной электронной системы в сфере строительства о результатах проведения технической инвентаризации в случаях, определенных законодательством. Такая процедура должна происходить в случае подачи для проведения государственной регистрации технического паспорта на объект недвижимого имущества или же на объект незавершенного строительства.

Об этом рассказал первый заместитель Министра юстиции Евгений Горовец, сообщает пресс-служба Минюста.

Этот новый вид проверки в процедуре государственной регистрации вещных прав на недвижимое имущество появился в связи со вступлением в силу постановления Кабинета Министров от 23.06.2021 № 681 "Некоторые вопросы обеспечения функционирования Единой государственной электронной системы в сфере строительства", которым утвержден Порядок ведения Единой государственной электронной системы в сфере строительства.

Постановлением определено, что с 1 августа 2021 года:

1. Физические лица - предприниматели или юридические лица, которые проводят техническую инвентаризацию объектов недвижимого имущества, вносят в электронный кабинет пользователя Единой государственной электронной системы в сфере строительства сведения о выполненной технической инвентаризации объекта недвижимого имущества;

2. Субъекты государственной регистрации прав во время предоставления услуги в сфере госрегистрации вещных прав на недвижимое имущество и их обременений используют данные об объекте недвижимости, право на который подлежит регистрации, из Единой государственной электронной системы в сфере строительства.

Соответственно, государственный регистратор должен обеспечивать проверку информации из Единой государственной электронной системы в сфере строительства о результатах проведения технической инвентаризации.

"Такая ревизия позволит проверить действительность технических паспортов, обезопаситься от мошеннических действий с недвижимостью и попыток легализовать построенные с нарушениями объекты строительства", - разъяснил Евгений Горовец.

При этом подача технического паспорта для проведения государственной регистрации прав на объект недвижимого имущества предусмотрена в случаях государственной регистрации права собственности на:

• вновь построенный объект недвижимого имущества;

• индивидуальные (усадебные) жилые дома, садовые, дачные дома, хозяйственные (приусадебные) здания и сооружения, пристройки к ним, которые закончены строительством до 05.08.92;

• объект недвижимого имущества в результате реконструкции такого объекта;

• законченный строительством объект государственной или коммунальной собственности, строительство которого завершено и право собственности на который не зарегистрировано до 01.01.2013, при отсутствии документа, удостоверяющего приобретение права государственной или коммунальной собственности на такой объект;

• недвижимое имущество, образованное путем раздела имущества, в том числе в результате выделения отдельного объекта недвижимого имущества из состава недвижимого имущества, состоящего из двух или больше объектов, или объединения имущества;

• объект недвижимого имущества в случае, когда в документах, которые подаются для такой регистрации, отсутствуют сведения о технических характеристиках соответствующего объекта;

• отдельное индивидуально определенное недвижимое имущество (квартира, жилое, нежилое помещение и т. п.), размещенное в объекте недвижимого имущества, строительство которого осуществлялось с привлечением средств физических и юридических лиц;

• отдельное индивидуально определенное недвижимое имущество (квартира, жилое, нежилое помещение и т. п.), размещенное в объекте недвижимого имущества, строительство которого осуществлялось в результате деятельности кооператива.

Вместе с тем, для государственной регистрации права собственности на объект незавершенного строительства подается также документ, который содержит описание объекта незавершенного строительства по результатам технической инвентаризации такого объекта. Это не касается случаев, когда такой документ внесен в Единую государственную электронную систему в сфере строительства.

Важно. До внедрения электронного информационного взаимодействия между Государственным реестром вещных прав на недвижимое имущество и Единой государственной электронной системой в сфере строительства проверка соответствующих сведений о проведенной технической инвентаризации объекта недвижимого имущества проводится с помощью портала электронной системы по ссылке.

Читайте также:

Информация о поверхностности новостроек доступна онлайн: Минрегион