25 июля вступил в силу Закон «О внесении изменений в Налоговый кодекс Украины относительно устранения противоречий и уточнения определения лизинговой, арендной операции» № 1605-ІХ, который Верховная Рада приняла 1 июля.
Документ устраняет противоречия и уточняет определение лизинговой (арендной) операции в Налоговом кодексе Украины.
Лизинговая операция (кроме операций по фрахтованию (чартеру) морских судов и других транспортных средств) - передача основных средств во владение и пользование физическим и / или юридическим лицам (лизингополучателям) за плату и на определенный срок.
Лизинговые операции осуществляются в виде оперативного лизинга (аренды), финансового лизинга, операций с возвратного лизинга.
Оперативный лизинг (аренда) - операция юридического или физического лица (лизингодателя / арендодателя), по которой лизингодатель / арендодатель передает другому лицу (лизингополучателю / арендатору) основные средства, приобретенные или изготовленные лизингодателем / арендодателем, на условиях иных, чем те, которые предусматриваются финансовым лизингом.
Финансовый лизинг - хозяйственная операция юридического лица (лизингодателя), по которой лизингодатель передает лизингополучателю имущество, которое является основным средством и приобретенное или изготовленное лизингодателем, а также все риски и вознаграждения, связанные с правом владения и пользования объектом финансового лизинга.
Возвратный лизинг - операция, которая осуществляется физическим или юридическим лицом и предусматривает продажу основных средств финансовому учреждению (лизингодателю) с одновременным обратным получением таких основных средств таким физическим или юридическим лицом (арендатором) в оперативный лизинг (аренду) или финансовый лизинг.
Часто работаете с договорами? Проверьте их с функционалом CONTRACTUM в LIGA360. Незначительные слова, ошибки в нумерации, реквизитах и структуре подсветятся автоматически. Закажите прямо сейчас и сделайте договорную работу более эффективной.
Также определено, что термины "финансовый лизинг" и "финансовая аренда" для целей Налогового кодекса являются тождественными.
Кроме того, в НК появились такие значении:
Аренда жилья с выкупом - хозяйственная операция юридического лица (арендодателя), по которой арендодатель в соответствии с договором аренды жилья с выкупом передает второй стороне - физическому лицу (лицу-арендатору) имущественные права на недвижимость, строительство которой не завершено, и / или жилье за плату на длительный (до 30 лет) срок, по истечении которого или досрочно, при условии полной уплаты арендных платежей и отсутствия других обременений и ограничений на такое жилье, жилье переходит в собственность арендатора. Аренда жилья с выкупом может предусматривать уступки права требования на платежи по договору аренды жилья с выкупом;
Аренда жилых помещений - операция, которая предусматривает предоставление жилого дома, квартиры или их части ее собственником во владение и пользование арендатору на определенный срок для целевого использования за арендную плату.
Для договоров лизинга, заключенных до вступления в силу этого документа, его положения применяются к тем правам и обязанностям, возникшим после вступления его в силу.
Читайте также: Договор финансового лизинга: какие изменения введены Законом 1201-ІХ
