Специалисты Юго-Восточного межрегионального управления Министерства юстиции (г. Днепр) разъяснили, в чем заключаются особенности определения нотариусом объема гражданской дееспособности физических лиц.
Согласно ст. 44 Закона "О нотариате" нотариус определяет объем гражданской дееспособности физических лиц и проверку гражданской правоспособности и дееспособности юридических лиц, проверку полномочий представителя физического или юридического лица.
Для урегулирования вопроса установления дееспособности лица существует несколько подходов - медицинский и юридический. Медицинский предусматривает установление непосредственного состояния лица на момент совершения нотариальной сделки (например, употребление алкоголя, наркотических средств или психическое расстройство). Юридический подход предусматривает установление нотариусом юридических фактов относительно ограничения дееспособности или признания лица недееспособным.
В случае наличия у нотариуса сомнений относительно объема гражданской дееспособности физического лица, обратившегося за совершением нотариального действия, нотариус обязан обратиться в орган опеки и попечительства по месту жительства соответствующего физического лица для установления факта отсутствия опеки или попечительства над таким физическим лицом.
Полная гражданская дееспособность имеет свое отражение в двух критериях, а именно:
1. Достижение восемнадцати лет, кроме случаев, установленных ч. 2 ст. 36 Гражданского кодекса (дальше - ГКУ) и ч. 1, 3 ст. 35 ГКУ - эти части указывают на предоставление полной гражданской дееспособности несовершеннолетнему лицу.
2. Способность осознавать значение своих действий и руководить ими.
Не следует забывать, что объявление несовершеннолетнего полностью дееспособным проводится по решению органа опеки и попечительства (только по согласию родителей или попечителя), а в случае отсутствия такого согласия - по решению суда. Нотариус имеет право запросить такой документ (решение суда или органа опеки и попечительства), если у него возникнут сомнения в полной дееспособности лица, при совершении им нотариальных действий.
Если установить возраст лица возможно, то с установлением способности осознавать значение своих действий и способностью руководить ими возникают вопросы, ведь не все заболевания, которые влекут за собой ограничение дееспособности или недееспособность, имеют отражение на поведении человека и могут вызвать сомнения у нотариуса относительно дееспособности физического лица. Например, человек болен шизофренией и признан по решению суда недееспособным, в некоторые промежутки времени своего заболевания производит впечатление человека, который не страдает психическими расстройствами и способен осознавать значение своих действий и руководить ими.
Похожая ситуация может возникнуть с лицом, гражданская дееспособность которого ограничена. Например, физическое лицо, злоупотребляющее спиртными напитками и по решению суда признанное ограниченно дееспособным, не всегда находится в состоянии алкогольного опьянения и имеет выраженные признаки того, что у него есть такая зависимость.
Такие особенности в определении объема дееспособности физического лица нотариусом могут пригодиться для мошенников. От того, что нотариусу сложно точно определить дееспособность лица, происходит много спорных ситуаций, в которых дело может доходить до суда. Например, нотариус удостоверил договор купли-продажи недвижимого имущества между его продавцом (который оказался недееспособным лицом) и покупателем. Но спустя некоторое время к новому собственнику пришли с требованием освободить квартиру, ссылаясь на то, что лицо, которое совершило эту сделку, является недееспособным. Так, в действие вступает ст. 226 ГКУ, где указаны правовые последствия совершения сделки недееспособным физическим лицом. Сделки, которые совершены недееспособным физическим лицом, являются ничтожными.
В итоге, следует отметить, что при определении нотариусом объема гражданской дееспособности физических лиц, для предупреждения негативных последствий, необходимо применять медицинский и юридический подход.
Как легче всего анализировать текст договора? С новым инструментом Contractum в LIGA360: Юрист. Система укажет незначительные слова, ошибки в нумерации и структуре, а еще проверит наличие обязательных разделов и данные сторон. Узнайте больше по ссылке.
Читайте также:
В Минюсте пояснили, в каких случаях нужно заверять договор дарения движимого имущества
