Фонд госимущества сообщает, что в соответствии с приказом ФГИУ от 25 июня 2021 года № 1097 введена в эксплуатацию единая база данных отчетов об оценке с модулем электронного определения оценочной стоимости, сервисом услуги электронного определения оценочной стоимости и автоматического формирования электронных справок об оценочной стоимости объекта недвижимости.
Фонд указывает, что 9 марта 2021 года вступил в силу приказ ФГИУ от 12 января 2021 года № 24 "О внесении изменений в Порядок ведения единой базы данных отчетов об оценке", зарегистрированный в Министерстве юстиции Украины 24 февраля 2021 года под № 239/35861, и применяется с 29 июня 2021 года.
Для физических и юридических лиц
Для целей исчисления дохода налогоплательщика - физического лица от продажи (обмена) недвижимого имущества, а также дохода, полученного налогоплательщиком в результате принятия им в наследство или дар имущества (кроме случаев наследования и/или получения в подарок имущества, стоимость которого исчисляется по нулевой ставке), дохода, полученного по другим сделкам, по которым осуществляется переход права собственности на недвижимость, доход по которым подлежит налогообложению в случаях, предусмотренным Налоговым кодексом, необходимо определить оценочную стоимость объекта недвижимости или рыночную стоимость объекта недвижимости.
Для определения оценочной стоимости объекта недвижимости Единой базой данных отчетов об оценке формируется электронная справка о его оценочной стоимости (е-справка), которая действует в течение 30 календарных дней со дня ее формирования Единой базой данных отчетов об оценке (дальше - Единая база).
Если человек не соглашается с результатами автоматического определения оценочной стоимости объекта недвижимости, он имеет право обратиться к субъекту оценочной деятельности (оценщику) с целью определения рыночной стоимости такого объекта. Субъект оценочной деятельности (оценщик) составляет отчет об оценке имущества, который зарегистрируется в Единой базе. Зарегистрированный отчет об оценке имущества действует в течение 6 месяцев с даты оценки.
В Фонде обратили внимание, что доступ к Единой базе осуществляется с помощью личной электронной подписи или средств интегрированной системы электронной идентификации (ID.GOV.UA).
Для субъектов оценочной деятельности, оценщиков
Для регистрации отчета об оценке в Единой базе все субъекты оценочной деятельности (СОД) должны зарегистрироваться в Единой базе и зарегистрировать оценщиков, работающих в составе СОД или по трудовому договору.
Регистрация СОД должна осуществляться только по электронной печати СОД, а не по личной электронной подписи руководителя.
Для нотариусов
Для формирования извлечения из Единой базы о регистрации справки об оценочной стоимости объекта недвижимости или отчета об оценке все нотариусы должны зарегистрироваться в Единой базе. Нотариус должен использовать личную квалифицированную электронную подпись.
Заместитель Председателя Фонда государственного имущества Юлия Белова анонсировала запуск сервиса автоматической оценки недвижимости с 1 июля.
Как избежать ошибок при заключении договоров? Новый функционал CONTRACTUM в LIGA360 укажет на ошибки автоматически. А еще он выделит наиболее значимые пункты для проверки - суммы, реквизиты и др. Узнавайте детали по ссылке.
Читайте также:
Банки согласуют договоры о предоставлении потребительского кредита с нормами закона
