Если стороной договора купли - продажи объекта недвижимого имущества является юридическое лицо или физическое лицо - предприниматель, такое лицо является налоговым агентом плательщика налога по начислению, удержанию и уплате (перечислению) в бюджет налога с доходов, полученных налогоплательщиком от такой продажи. Соответствующее разъяснение предоставили в Главном управлении ГНС в Запорожской области.
Налоговые агенты обязаны:
- своевременно и полностью начислять, удерживать и уплачивать (перечислять) в бюджет налог с дохода, который выплачивается в пользу налогоплательщика и облагается налогом до или во время такой выплаты за его счет;
- подавать в сроки, установленные для налогового квартала, налоговый расчет суммы дохода, начисленного (уплаченного) в пользу налогоплательщиков, а также суммы удержанного с них налога (по форме № 1 ДФ), в контролирующий орган по месту своего расположения.
Во время проведения операций по продаже объектов недвижимости между физическими лицами нотариус удостоверяет соответствующий договор при наличии электронной справки об оценочной стоимости такого объекта недвижимости или отчета об оценке и документа об уплате налога в бюджет стороной (сторонами) договора и вносит в Единую базу информацию о цене договора.
Налоговики отметили, что если:
- стороной договора купли-продажи недвижимого имущества является субъект хозяйствования (юридическое лицо или физическое лицо - предприниматель), то такой субъект должен выполнить все функции налогового агента, а именно, начислять, удерживать и уплачивать в бюджет налог с дохода физических лиц и военный сбор и предоставлять налоговый расчет по форме №1- ДФ;
- сторонами соответствующего договора являются физические лица, то отображение информации о проведенных операциях по продаже объектов недвижимости проводится нотариусами.
Указанный порядок определен п. 172.4, п. 172.7 ст. 172; п. 176.2 ст. 176 Налогового кодекса.
Читайте также: Минимальная зарплата и прожиточный минимум 2021: какие показатели одобрил Кабмин в проекте Госбюджета
Помощь в размере 8 тыс. грн получит бизнес шести категорий КВЭД: Минцифры
Рецепт легкой отчетности - сервис Liga:REPORT для ФОП. В нем содержатся все необходимые формы отчетов с подсказками, налоговый календарь, автоматические напоминания, проверка задолженности перед государством. Новинка месяца - онлайн-книга учета доходов. Детали по ссылке.
