В Южном межрегиональном управлении Министерства юстиции (г. Одесса) разъяснили, какие сведения о земельных участках подлежат внесению в Государственный реестр вещных прав на недвижимое имущество.
В соответствии с частями 2, 3 ст. 13 Закона "О государственной регистрации вещных прав на недвижимое имущество и их обременений" на каждый объект недвижимого имущества во время проведения государственной регистрации права собственности на него впервые в Государственном реестре вещных прав на недвижимое имущество (дальше - Государственный реестр прав) открывается новый раздел. Каждый раздел Государственного реестра прав состоит из четырех частей, одна из которых содержит сведения о недвижимом имуществе.
Порядок ведения Государственного реестра прав, в соответствии с ч. 5 ст. 13 Закона, определяет Кабинет Министров. Такой Порядок утвержден правительственным постановлением от 26.10.2011 № 1141.
Из Порядка исключены некоторые требования:
- требования об обязательном указании целевого назначения земельного участка (исключены постановлением КМУ "Некоторые вопросы функционирования Государственного реестра вещных прав на недвижимое имущество" от 06.06.2018 № 484);
- требования об обязательном указании площади земельного участка (исключены постановлением КМУ "О внесении изменений в некоторые постановления КМУ в сфере государственной регистрации" от 13.05.2020 № 399).
По состоянию на 09.10.2020 единственными сведениями о земельных участках, которые подлежат внесению в Государственный реестр прав, являются сведения о кадастровом номере земельного участка (пункт 29 Порядка).
Кроме этого, в соответствии с пунктом 37 Порядка в случае, когда в ходе проведения государственной регистрации прав государственным регистратором из поданных для такой регистрации документов установлена необходимость внесения изменений в сведения, предусмотренные пунктом 29 Порядка, или установлено наличие допущенной технической ошибки в ходе проведения предыдущих регистрационных действий, что подтверждается документами соответствующего регистрационного дела в бумажной или электронной форме, такие изменения в сведения Государственного реестра прав вносятся одновременно с проведением соответствующей государственной регистрации прав.
Предоставление услуг в сфере государственной регистрации вещных прав на недвижимое имущество и их обременений до внедрения программного обеспечения Государственного реестра прав, созданного в соответствии с Законом и другими нормативно-правовыми актами, принятыми в соответствии с ним, осуществляется в соответствии с законодательством с помощью действующего программного обеспечения Государственного реестра прав (подпункт 4 пункта 3 постановления КМУ "О государственной регистрации вещных прав на недвижимое имущество и их обременений" от 25.12.2015 № 1127).
Защитить свое имущество от действий рейдеров уже сейчас поможет эффективный сервис SMS-Маяк от "ЛІГА:ЗАКОН". Благодаря ему можно отслеживать изменения статуса объекта недвижимости. Полученная информация даст возможность своевременно обратиться в суд с исковым заявлением об отмене совершенных регистрационных действий, а также в правоохранительные органы с заявлением о неправомерности таких действий. Эффективно уберечься от рейдеров также помогут сервисы SMS-Маяк Земля и SMS-Маяк Ипотека от "ЛІГА:ЗАКОН", с помощью которых можно оперативно узнать об изменениях в реестре недвижимости (через SMS-сообщения, электронным письмом или через сообщение в кабинете пользователя).
Читайте также:
Зеленский подписал Указ о передаче сельхозземель из государственной в коммунальную собственность
Как безоплатно получить земельный участок и приватизировать его?
Как получить извлечение о земельном участке из Госземкадастра
