Як безоплатно отримати земельну ділянку, що для цього потрібно, який порядок приватизації земельної ділянки, що необхідно для державної реєстрації права власності на неї - на ці питання відповіло Південно-Східне міжрегіональне управління Міністерства юстиції (м. Дніпро).
Згідно з частиною 1 статті 121 Земельного кодексу громадяни України мають право на безоплатну передачу їм земельних ділянок із земель державної або комунальної власності в таких розмірах:
- для ведення фермерського господарства - в розмірі земельної частки (паю), визначеної для членів сільськогосподарських підприємств, розташованих на території сільської, селищної, міської ради, де знаходиться фермерське господарство. Якщо на території сільської, селищної, міської ради розташовано декілька сільськогосподарських підприємств, розмір земельної частки (паю) визначається як середній по цих підприємствах. У разі відсутності сільськогосподарських підприємств на території відповідної ради розмір земельної частки (паю) визначається як середній по району;
- для ведення особистого селянського господарства - не більше 2,0 гектара;
- для ведення садівництва - не більше 0,12 гектара;
- для будівництва і обслуговування жилого будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка) у селах - не більше 0,25 гектара, у селищах - не більше 0,15 гектара, у містах - не більше 0,10 гектара;
- для індивідуального дачного будівництва - не більше 0,10 гектара;
- для будівництва індивідуальних гаражів - не більше 0,01 гектара.
Зверніть увагу: передача земельних ділянок безоплатно у власність громадян у межах вищезазначених норм проводиться один раз по кожному виду використання (частина 4 статті 116 Земельного кодексу).
Етапи безоплатного отримання земельної ділянки
Перш за все, необхідно знайти вільну земельну ділянку, визначитись із її цільовим призначенням та орієнтовними розмірами.
Для отримання інформації щодо вільної земельної ділянки необхідно звернутися до відповідних органів виконавчої влади чи органів місцевого самоврядування, які здійснюють розпорядження землями державної чи комунальної власності, або скористатись Публічною кадастровою картою України за посиланням.
Наступним етапом є підготовка клопотання в порядку ч. 6 ст. 118 Земельного кодексу та подання його:
- до сільської, селищної, міської ради - щодо земель комунальної власності, які розташовані в межах населеного пункту;
- до районної державної адміністрації - щодо земель державної власності поза межами населених пунктів;
- до Державної служби України з питань геодезії, картографії та кадастру та її територіальних органів щодо земель для ведення особистого селянського господарства або садівництва державної власності поза межами населених пунктів.
Далі:
- укладання договору із землевпорядниками та замовлення розроблення проекту землеустрою щодо відведення земельної ділянки у разі, якщо відповідний орган виконавчої влади або орган місцевого самоврядування не надав дозвіл на розроблення проекту землеустрою щодо відведення земельної ділянки або мотивовану відмову у його наданні;
- повідомлення відповідного органу виконавчої влади або органу місцевого самоврядування про замовлення розробки проекту землеустрою щодо відведення земельної ділянки без надання такого дозволу;
- погодження проекту землеустрою щодо відведення земельної ділянки;
- затвердження проекту землеустрою щодо відведення земельної ділянки та отримання рішення про надання земельної ділянки у власність;
- державна реєстрація права власності на земельну ділянку.
Для державної реєстрації права власності на земельну ділянку, права на яку набуваються шляхом передачі земельних ділянок у власність із земель державної або комунальної власності, подається:
- заява на проведення реєстраційних дій;
- паспорт та ідентифікаційний код;
- рішення органу виконавчої влади або органу місцевого самоврядування про передачу земельної ділянки у власність;
- квитанція про сплату адміністративного збору у розмірі 0,1 прожиткового мінімуму для працездатних осіб (210 грн.)
Зареєструвати право власності на земельну ділянку можна у:
- виконавчих органах сільських, селищних та міських рад, Київській, Севастопольській міських, районних, районних у містах Києві та Севастополі державних адміністраціях;
- нотаріусів.
Захистити своє майно від рейдерів уже зараз допоможе ефективний сервіс SMS-Маяк від "ЛІГА:ЗАКОН". Завдяки ньому можна відстежувати зміни статусу об'єкта нерухомості. Отримана інформація дасть змогу своєчасно звернутися до суду з позовною заявою про скасування вчинених реєстраційних дій, а також до правоохоронних органів із заявою про неправомірність таких дій. Ефективно уберегтися від рейдерів також допоможуть сервіси SMS-Маяк Земля та SMS-Маяк Іпотека від "ЛІГА:ЗАКОН", за допомогою яких можна оперативно дізнатися про зміни в реєстрі нерухомості (через SMS-повідомлення, електронним листом або через повідомлення в кабінеті користувача).
Читайте також:
Кабмін посилив механізм впливу на порушників земельного законодавства
