Отмена в Украине с 1 июля 2021 года запрета на отчуждение земель сельскохозяйственного назначения, находящихся в частной собственности, - для граждан и бизнеса это не только новые возможности, но и вызовы.
Читайте также: Опубликован Закон о рынке земли: к чему готовиться украинцам
Министерство юстиции подготовило рекомендации, которые помогут уберечься от рейдерских посягательств. Об этом идет речь на официальной странице министерства в Facebook.
- Заранее позаботьтесь о надлежащем оформлении документов, подтверждающих право собственности или другое вещное право на земельный участок, а также о внесении таких сведений в Государственный реестр вещных прав на недвижимое имущество. Это поможет защитить вашу собственность от незаконных махинаций с данными государственного реестра на основании поддельных документов.
- Стоит убедиться, присвоен ли вашему земельному участку кадастровый номер, с помощью которого на Публичной кадастровой карте можно найти информацию о местонахождении, целевом назначении участка, и в чьей собственности он находится. Если земельному участку на основании государственного акта кадастровый номер не присвоен, нужно обратиться к ближайшему разработчику документации по землеустройству для изготовления технической документации по установлению (восстановлению) пределов земельного участка в натуре (на местности). Без наличия корректных сведений о земельных участках в Государственном земельном кадастре невозможно заключить любые гражданско-правовые соглашения.
- Перед заключением договора купли-продажи земельного участка проверьте публичную информацию о контрагенте (ознакомьтесь с данными в Едином реестре юридических лиц, физических лиц - предпринимателей и общественных формирований, информацией о наличии судебных споров при участии контрагента, а также сведениями в Едином реестре должников). Таким образом вы сможете убедиться в порядочности контрагента, что существенно снизит риски рейдерской атаки в будущем.
- Воспользуйтесь услугой мониторингового сервиса SMS-Маяк. Это позволит получить мгновенные сообщения об изменении статуса любых объектов недвижимого имущества в Государственном реестре прав.
- Зарегистрируйтесь в Государственном аграрном реестре. Он работает по принципу автоматического взаимодействия с данными Государственного земельного кадастра, Государственного реестра прав, Единого реестра юридических лиц, физических лиц - предпринимателей и общественных формирований, Единого государственного реестра животных, которые автоматически "подтягиваются" при регистрации в нем. В данном Реестре отражается актуальная информация о принадлежащих аграрию земельных участках: их площади, целевое назначение, стоимость, вещное право (в случае наличия). Регистрация и пользование Реестром бесплатны.
Если же превентивные меры не помогли и ваше имущество или бизнес стал объектом рейдерской атаки путем проведения незаконных регистрационных действий, вы должны обратиться в Офис противодействия рейдерству
Подать жалобу на решение, действия или бездействие государственных регистраторов можно:
- онлайн - через портал государственных услуг iGov;
- лично, обратившись в Офис противодействия рейдерству (г. Киев, ул. Евгения Сверстюка, 15), или через почтовый ящик, размещенный в столичном здании Минюста (ул. Городецкого, 13);
- по почте - по адресу: 01001 г. Киев, ул. Городецкого, 13.
|
Карантин без бизнес-препятствий! Доверьте мониторинг изменений компании бизнес-партнера системе CONTR AGENT. Все данные обновляются из свыше 40 государственных реестров и открытых источников. Вы можете получить тестовый доступ к системе уже сейчас.
Эффективно уберечься от рейдеров также помогут сервисы SMS-Маяк Земля и SMS-Маяк Ипотека от "ЛІГА:ЗАКОН", с помощью которых можно оперативно узнать об изменениях в реестре недвижимости (через SMS-сообщение, электронным письмом или через сообщение в кабинете пользователя).
