Запланировано внести изменения в 14 законов Украины, которые направлены на комплексное противодействие рейдерству. В частности, в Государственный земельный кадастр собираются внести сведения обо всех участках.
Комитет по вопросам аграрной политики и земельных отношений рекомендует Верховной Раде принять в целом как Закон законопроект № 8121 об изменениях в Земельный кодекс относительно противодействия рейдерству.
Планируется установить предохранители по защите имущественных прав владельцев и пользователей земельных участков с целью предотвращения противоправного поглощения и увлечения предприятий в аграрном секторе экономики.
Владелец недвижимого имущества односторонней правовой сделкой сможет требовать нотариально удостоверить договор, предметом которого является недвижимое имущество или его часть, а также отменить такое требование (если удостоверение не предвидено законом). Требование обязательного нотариального удостоверения договора подлежит регистрации в качестве обременения в Государственном реестре прав на недвижимое имущество и может быть отменено по заявлению владельца недвижимости.
Кроме того, государственные кадастровые регистраторы получат онлайн-доступ к сведениям, которые содержатся в реестре, а государственные регистраторы прав - к сведениям Государственного земельного кадастра.
Владельцам и пользователям земельных участков больше не надо будет получать бумажные извлечения о земельных участках из кадастра. Госрегистраторы должны будут при осуществлении регистрационных действий самостоятельно формировать такие извлечения в электронной форме.
Законопроект предусматривает автоматическое продление действия договора аренды земли на такой же срок и на тех же условиях, при наличии условия об автоматическом возобновлении и если арендованная земельный участок не относится к землям государственной или коммунальной собственности. Информация об автоматическом возобновлении соглашений обязательно вносится в реестр при проведении государственной регистрации такого права. Кроме того, в реестр вносятся сведения о цене (стоимость) недвижимого имущества и права на него за соответствующими договорами.
Не теряет актуальность вопроса оперативного контроля регистрационных действий, благодаря чему владелец сможет эффективно отреагировать на попытки рейдерского захвата своего имущества. Об изменениях в реестре недвижимости можно узнать SMS-сообщением, электронным листом, а также извещением в кабинете пользователя с помощью специального сервиса SMS- маяк Земля.
