Заплановано внести зміни до 14 законів України, які спрямовані на комплексну протидію рейдерству. Зокрема, до Державного земельного кадастру збираються внести відомості про всі ділянки.
Комітет з питань аграрної політики та земельних відносин рекомендує Верховній Раді прийняти в цілому як Закон законопроект № 8121 про зміни до Земельного кодексу щодо протидії рейдерству.
Планується встановити запобіжники із захисту майнових прав власників і користувачів земельних ділянок з метою запобігання протиправному поглинанню і захопленню підприємств в аграрному секторі економіки.
Власник нерухомого майна одностороннім правочином зможе вимагати нотаріально посвідчити договір, предметом якого є нерухоме майно або його частина, а також відмінити таку вимогу (якщо посвідчення не передбачено законом). Вимога обов'язкового нотаріального посвідчення договору підлягає реєстрації в якості обтяження у Державному реєстрі прав на нерухоме майно (далі - реєстр) і може бути скасована за заявою власника нерухомості.
Крім того, державні кадастрові реєстратори отримають онлайн-доступ до відомостей, що містяться в реєстрі, а державні реєстратори прав - до відомостей Державного земельного кадастру.
Власникам і користувачам земельних ділянок більше не треба буде отримувати паперові витяги про земельні ділянки з кадастру. Держреєстратори повинні будуть при здійсненні реєстраційних дій самостійно формувати такі витяги в електронній формі.
Законопроект передбачає автоматичне продовження дії договору оренди землі на такий же термін і на тих же умовах, за наявності умови про автоматичне поновлення і якщо орендована земельна ділянка не відноситься до земель державної або комунальної власності. Інформація про автоматичне поновлення угод обов'язково вноситься в реєстр при проведенні державної реєстрації такого права. Крім того, в реєстр вносяться відомості про ціну (вартість) нерухомого майна і права на нього за відповідними договорами.
Не втрачає актуальності питання оперативного контролю реєстраційних дій, завдяки чому власник зможе ефективно відреагувати на спроби рейдерського захоплення свого майна. Про зміни в реєстрі нерухомості можна дізнатися SMS-повідомленням, електронним листом, а також сповіщенням в кабінеті користувача за допомогою спеціального сервісу SMS-маяк Земля.
