Физическое лицо-предприниматель - плательщик единого налога, который использует здания (сооружения), их части, для осуществления хозяйственной деятельности и который оформил свои права на земельный участок под такими объектами, не должен платить земельный налог.
Вместе с тем, абзац 4 пункта 297.1 статьи 297 Налогового кодекса не предусматривает освобождения от земельного налога для ФЛП - плательщика единого налога в случае, когда обязанность по уплате возникает у него как у совладельца многоквартирного дома в составе расходов на управление. Плательщиком налога за земельный участок под многоквартирным домом с учетом придомовой территории выступает лицо, относительно которого осуществлена регистрация государственных прав на такой земельный участок (учреждение или организация, которая осуществляет управление многоквартирным домом государственной или коммунальной собственности, ОСМД - субъект регистрации в соответствии с решением совладельцев). Все совладельцы многоквартирного дома (в том числе физические лица - предприниматели на упрощенной системы налогообложения, учета и отчетности) имеют ровные обязанности относительно осуществления расходов на управление домом (пропорционально к своей части в общем имуществе многоквартирного дома), в состав которых будет включаться плата за землю относительно участка под таким домом и придомовой территорией.
Соответствующие разъяснения предоставлены в обобщающей налоговой консультации, утвержденной приказом Минфина от 6 июля 2018 года № 602.
Напомним, контролировать регистрационные действия относительно своего имущества вам поможет SMS - маяк Земля, который обеспечивает информирование о начале и ходе регистрационной процедуры относительно земельных участков. В то же время, следить за переоформлением квартир можно, зарегистрировавшись на сервисе SMS - Маяк.
