Владелец недвижимости, расположенной на земельном участке, права на который не оформлены, не должен платить земельный налог до момента возникновения прав на землю в соответствии с записью, сформированной в государственном земельном кадастре. До этого момента земельный налог не платится.
Соответствующие разъяснения предоставлены в обобщающей налоговой консультации, утвержденной приказом Минфина от 6 июля 2018 года № 602.
Также разъяснено, что права на земельный участок под многоквартирным домом и придомовую территорию возникают у всех совладельцев (собственников жилых и нежилых помещений) с момента государственной регистрации прав в Государственном земельном кадастре. Непосредственным плательщиком земельного налога в этом случае будет выступать лицо, в отношении которого осуществлена государственная регистрация прав на земельный участок под многоквартирным домом с учетом придомовой территории (учреждение или организация, которая осуществляет управление многоквартирным домом государственной или коммунальной собственности; ОСМД, которое является субъектом регистрации в соответствии с решением совладельцев), с момента такой регистрации прав лица на земельный участок.
Напомним, контролировать регистрационные действия в отношении своего имущества вам поможет SMS-маяк Земля, который обеспечивает информирование о начале и ходе регистрационной процедуры в отношении земельных участков. В то же время, следить за переоформлением квартир можно, зарегистрировавшись на сервисе SMS-Маяк.
