Верховный Суд в составе коллегии судей Кассационного административного суда пришел к выводу, что территориальное управление юстиции вправе было подать Минюсту представление о проведении камеральной проверки государственного регистратора - частного нотариуса, по результатом которой доступ к Государственному реестру прав на недвижимость был заблокирован.
В ходе проверки было установлено, что нотариус зарегистрировал право собственности на нежилое помещение, не получив у заявителя документов, необходимых для государственной регистрации права частной собственности.
Постановление по делу № №825/1808/17 (производство № К/9901/49840/18) было вынесено 10 июля и уже доступно в Verdictum.
Суд разъяснил, что основанием для назначения Минюстом камеральной проверки государственного регистратора является выявление в реестрах нарушений порядка государственной регистрации при:
- рассмотрении жалоб в соответствии с Законом «Об обращениях граждан»;
- обоснованных представлениях территориальных органов Минюста;
- мониторинге регистрационных действий.
Таким образом, главное территориальное управление юстиции в соответствии с возложенными на него задачами имеет полномочия в процессе осуществления контроля за деятельностью в сферах государственной регистрации прав на недвижимое имущество и их обременений в том числе обращаться в Минюст с представлением о проведении проверки государственных регистраторов.
Таким образом, вывод низших судов о том, что управление юстиции неуполномочено обращаться в Минюст с представлением о проведении камеральной проверки нотариуса является ошибочным и основывается на неправильном применении положений статьи 37-1 Закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и их обременений», п. 2 Порядка осуществления контроля в сфере государственной регистрации, п. 4 Положения о главных территориальных управлениях юстиции Министерства юстиции.
Дело направлено на новое рассмотрение в суд первой инстанции, который должен установить, были ли приказы Минюста о назначении проверки и о временном блокировании доступа к реестру приняты на законных основаниях и соблюдена ли установленная процедура.
Отметим, что регистрационные действия не всегда осуществляют в соответствии с законодательством. Поэтому важно отслеживать, что происходит с Вашей недвижимостью в реестрах. И в этом поможет удобный сервис SMS-маяк, который позволяет оперативно узнать об изменениях в реестре удобным способом: по смс, электронной почте или в личном кабинете.
