Определен порядок пользования общежитиями: жилой площадью, жилыми и другими помещениями в них. Порядок распространяется на все общежития независимо от формы собственности, кроме студенческих общежитий.
Соответствующее Примерное положение о пользовании общежитиями утверждено постановлением Кабмина от 20 июня 2018 года № 498, которое вступило в силу 26 июня.
Положением предусмотрено, что жилая площадь в общежитиях предоставляется:
- в виде отдельного жилого помещения для обособленного пользования одного человека или семьи;
- в виде койко-места для проживания одиноких лиц, не состоящих между собой в семейных отношениях.
Размер жилой площади не может быть менее 6 кв. метров на одного человека.
Для получения в пользование жилой площади в общежитии необходимо подать заявление на имя руководителя предприятия, учреждения, организации, органа местного самоуправления.
Администрация предприятия, учреждения, организации, орган местного самоуправления принимает решение о предоставлении лицу жилой площади в общежитии, на основании которого администрацией выдается ордер, который является единственным документом, подтверждающим право вселения на предоставленную жилую площадь в общежитии.
Пользование жилой площадью осуществляется:
- в общежитиях государственной и коммунальной формы собственности - исключительно по договору найма жилого помещения, заключенному на основании ордера;
- в общежитиях, которые были включены в уставные капиталы хозяйственных обществ, созданных в процессе приватизации и корпоратизации, - по договору найма жилого помещения, заключенному на основании ордера, или на основании договора аренды жилья.
Наниматели жилой площади в общежитии и члены их семей, проживающих вместе с ними, имеют право: на своевременное получение ж/к услуг надлежащего качества; на возмещение убытков и вреда из-за неудовлетворительного содержания общежития; на перепланировку в соответствии со статьями 100 и 152 ЖК; на пользование на равных условиях вспомогательными помещениями и оборудованием; на своевременную замену оборудования, которое стало непригодным, если иное не предусмотрено условиями договора найма (аренды); в случае проживания в отдельных помещениях на вселение без согласия организации, осуществляющей управление общежитием, своих малолетних или несовершеннолетних детей.
Наниматели койко-мест имеют также равные права на пользование подсобными помещениями и оборудованием в нем, устанавливают по согласованию с соседями порядок использования подсобных помещений, а также очередность их уборки.
Наниматели обязаны своевременно оплачивать проживание, поддерживать чистоту и порядок в жилых и вспомогательных помещениях, соблюдать требования пожарной и газовой безопасности, санитарные нормы и правила, использовать жилплощадь по назначению, обеспечивать за свой счет проведения ремонта жилого помещения, не препятствовать другим лицам в правомерном пользовании вспомогательными помещениями, не допускать выполнения работ и других действий, вызывающих порчу помещений, приборов и оборудования общежития, нарушают условия проживания других лиц.
Плата за проживание в общежитии включает расходы на оплату жилищно-коммунальных услуг и другие расходы, необходимые для обеспечения создания надлежащих условий для проживания (содержание имущества общежития) и организации быта (замена, стирка, дезинфекция постельных принадлежностей и т.п. в случае их выдачи).
Напомним, Минрегион урегулировал порядок приватизации комнат в общежитиях
