Объединения совладельцев многоквартирного дома могут быть отнесены к неприбыльным организациям и не платить налог на прибыль.
Так, основная деятельность ОСМД заключается в осуществлении функций по обеспечению прав совладельцев на владение и пользование общим имуществом, надлежащее содержание многоквартирного дома и придомовой территории, содействие совладельцам в получении коммунальных услуг надлежащего качества и выполнение других обязанностей, связанных с деятельностью объединения.
ОСМД действует на основе устава, который составляется в соответствии с Типовым уставом и утверждается уполномоченным органом исполнительной власти. Устав ОСМД должен содержать запрет на распределение прибыли между его членами.
Для включения ОСМД в Реестр неприбыльных организаций, его учредительные документы должны отвечать требованиям п. 133.4 ст. 133 НК. При этом необходимо обратить внимание не на отдельные пункты документов, а изучить их в целом, учитывая принцип превалирование содержания над формой.
Таким образом, в случае создания ОСМД в порядке, установленном Законом «Об объединениях совладельцев многоквартирного дома», составления устава в соответствии с Типовым уставом, а также соответствия ОСМД требованиям п. 133.4 чт. 133 НК, такое ОСМД может быть включено в Реестр неприбыльных организаций.
Разъяснения касательно отнесения ОСМД к неприбыльным организациям изложены в письме ГФС от 13 июня 2017 года № 15151/7/99-99-12-02-04-17.
