Верховный Суд Украины
Решение суда о взыскании ипотечного имущества не может быть отменено на основании моратория
При рассмотрении дела № 6-46цс15 была сформулирована правовая позиция: установленный Законом мораторий на взыскание недвижимого жилого имущества граждан Украины, предоставленного в качестве обеспечения обязательств по кредитам в иностранной валюте, не предусматривает потерю кредитором права на обращение взыскания на предмет ипотеки (залога) в случае невыполнения должником обязательств по договору, а лишь временно запрещает принудительно взыскивать (отчуждать без согласия владельца). Закон о моратории, который вступил в силу 7 июня 2014 года, то есть после принятия решения суда первой инстанции по делу, сам по себе не может быть основанием для отмены решения суда.
Производство по гражданскому делу может быть закрыто при наличии решения по другому делу, вступившего в законную силу, в случае, когда в обоих делах тождественны одновременно стороны, основания и предмет иска
Рассмотрев дело № 6-79цс15 о разделе имущества супругов по заявлению о неправильном применении пункта 2 части 1 ст. 205 Гражданского процессуального кодекса, ВСУ указал, что производство по гражданскому делу может быть закрыто на основании наличия решения по другому делу, вступившего в законную силу, в случае, когда в обоих делах тождественны одновременно стороны, основания и предмет иска. В то же время принятое на определенных основаниях решение об отказе в иске по отдельным категориям дел при сохранении правоотношений, повлекших обращение в суд, не является препятствием для повторного обращения в суд заинтересованных лиц с целью разрешения спора.
Исковая давность не исчисляется с момента подписания договора аренды земли, заключенного без волеизъявления арендодателя
Рассмотрев дело № 6-48цс15 о признании договора аренды земельного участка, дополнительного договора и акта приема-передачи участка недействительными, ВСУ разъяснил, что если договор был заключен без волеизъявления истца (экспертиза установила, что подпись не была совершена арендодателем), он является недействительным на основании части 3 ст. 203 и части 1 ст. 215 Гражданского кодекса. Исчисление начала течения срока исковой давности с момента заключения спорного договора, исходя из получения платы за пользование землей, противоречит нормам статьи 261 ГК.
ОСМД вправе определять взносы на содержание дома без учета местных тарифов
Рассмотрев дело № 3-28гс15, ВСУ разъяснил, что закондательством не предусмотрено утверждение или согласование органами местного самоуправления размеров взносов и платежей, определенных общим собранием ОСМД. ОСМД не является производителем и / или исполнителем ж-к услуг, определенных в соответствии с Законом «О жилищно-коммунальных услугах», поскольку не предоставляет и не производит таких услуг, а следовательно, и не формирует цен или тарифов на услуги, которые подлежали бы установлению (утверждению) органами местного самоуправления. ОСМД самостоятельно (своими силами и / или с привлечением на договорной основе других юридических и физических лиц) обеспечивают содержание дома и придомовой территории и при определении размера взносов (платежей) на такое содержание должны исходить из размера расходов, предусмотренных сметой объединения, которая согласно ст. 10 Закона об ОСМД утверждается общим собранием членов объединения.
Стройку в зоне всемирного наследия следует согласовывать с ЮНЕСКО
Рассмотрев дело № 3-44гс15 относительно строительства офисно-жилого комплекса в пределах охранной зоны ансамбля сооружений Софийского собора в Киеве, ВСУ разъяснил, что на территории историко-культурных заповедников запрещается любое строительство, не связанное с прокладкой инженерных сетей, необходимых для заповедников, благоустройством территории, воспроизведением и реставрацией памятников истории и культуры, и разрешается строительство только особо важных сооружений по индивидуальным проектам. Кроме того, Украина, внесшая памятник в Список всемирного наследия ЮНЕСКО, добровольно взяла на себя обязательства по информированию Комитета всемирного наследия через Секретариат ЮНЕСКО о намерениях начать или позволить в охраняемой зоне Конвенцией об охране всемирного культурного и природного наследия, значительные работы по восстановлению или новому строительству, которые могли бы повлиять на ценность объекта всемирного наследия.
Если решение суда о недействительности ипотеки отменено, она действует с момента записи в реестре ипотек
При рассмотрении дела № 6-53цс15, предметом которого был спор об обращении взыскания на предмет ипотеки, Суд сделал правовое заключение о том, что в случае отмены незаконного судебного решения о признании ипотеки недействительной, на основании которого из Государственного реестра ипотек исключено запись об обременении, действие ипотеки подлежит восстановлению с момента совершения первичной записи в Реестре, которая исключена на основании незаконного решения суда, поскольку отпало основание исключения этой записи. Это означает, что ипотека является действительной с момента внесения о ней первичной записи в Государственный реестр ипотек.
Все решения судов Вы можете легко найти в Системе анализа судебных решений VERDICTUM, созданной для аналитической работы с многомиллионным массивом судебных решений. Если Вы еще не пользуетесь системой, закажите тестовый доступ или приобретите VERDICTUM.
