Депутат Андрей Деркач зарегистрировал в Верховной Раде законопроект № 5066 относительно минимального размера годовой арендной платы за пользование земельным участком сельскохозяйственного назначения, земельной долей (паем).
В Законе «Об аренде земли» предлагается установить размер годовой платы за аренду земельного участка сельхозназначения, земельной доли (пая), находящегося в частной собственности, не менее 6 % его стоимости. Кроме того, в проекте предусмотрена обязанность арендаторов платить не менее половины от общего размера арендной платы в денежной форме, если собственник участка согласился на оплату в натуральной форме.
Сейчас минимальный размер арендной платы установлен на уровне 3 %, но реализация этого положения на практике осложняется отсутствием надлежащего урегулирования на уровне Закона. Кроме того, согласно правовой позиции Верховного Суда Украины, указанной в постановлении от 25 июня 2011 года, Указ Президента «О дополнительных мерах по социальной защите крестьян - собственников земельных участков и земельных долей (паев)», в который были внесены изменения относительно увеличения минимального размера арендной платы до 3%, носит рекомендательный характер. Он является основанием для пересмотра размера арендной платы, установленной условиями договора, а не для автоматического изменения условий договора аренды и повышения арендной платы.
Поэтому депутат предлагает установить на законодательном уровне экономически обоснованный минимальный размер арендной платы и таким образом защитить селян.
