Верховний Суд на засіданні судових палат у цивільних і господарських справах 18 вересня 2013 р. прийняв постанову у справі № 6-75цс13предметом якого була суперечка про розірвання договору купівлі-продажу квартири з розстрочкою платежу, припиненні права власності на квартиру, зобов'язанні повернути квартиру, визнанні права власності на квартиру.
При розгляді цієї справи ВСУ зробив правовий висновок, згідно з яким однією з підстав розірвання договору є істотне порушення стороною цього договору. Істотним є таке порушення стороною договору, коли внаслідок заподіяної цим шкоди друга сторона значною мірою втрачає того, на що вона розраховувала при укладенні договору (абзац 2 частини 2 ст. 651 Цивільного кодексу).
Оцінка порушення договору як істотного здійснюється судом відповідно до критеріїв, встановлених вказаною нормою. Вирішуючи питання про оцінку істотності порушення стороною договору, суди повинні встановити не лише наявність істотного порушення договору, але і наявність збиткузаподіяного цим порушенням іншою стороною, який може бути виражений у вигляді реального збитку і (чи) упущеної вигоди; його розмір, який не дозволяє потерпілій стороні отримати очікуване при укладенні договору, а також встановити, чи дійсно є істотною різниця між тим, на що має право розраховувати сторона, укладаючи договір, і тим, що насправді вона змогла отримати.
За інформацією ВСУ.
