У листі від 08.07.2013 р. № 7283/5/99-99-99-04-02-16 Миндоходов надало роз'яснення відносно порядку реєстрації органу місцевого самоврядування платником ПДВ у зв'язку із здійсненням операцій з продажу земельних ділянок комунальній власності без створення юрособи.
Миндоходов вказало, що згідно з підпунктом 14.1.139 пункту 14.1 ст. 14 Податкового кодексу обличчя для цілей розділу V НК - будь-яка юрособа, створена відповідно до закону у будь-якій організаційно-правовій формі.
Для цілей оподаткування платником ПДВ є, зокрема, будь-яка особа, яка здійснює господарську діяльність і зареєстровано по своєму добровільному рішенню як платник податків в порядку, визначеному ст. 183 НК.
Згідно п. 181.1 ст. 181 НК у випадку якщо загальна сума від здійснення операцій з поставки товарів / послуг, що підлягають оподаткуванню, у тому числі з використанням локальної або глобальної комп'ютерної мережі, нарахована (сплачена) такій особі впродовж останніх 12 календарних місяців, сукупно перевищує 300 000 грн. (без урахування ПДВ), така особа зобов'язана зареєструватися як платник податків в органі ДПС по своєму місцезнаходженню (місцю проживання) з дотриманням вимог, передбачених ст. 183 НК, за винятком осіб, що є платником єдиного податку.
У разі обов'язкової реєстрації особи як платника податків реєстраційна заява подається в орган ДПС не пізніше 10 чисел календарного місяця, що йде за місяцем, в якому уперше досягнутий об'єм операцій оподаткувань, визначений ст. 181 НК.
Таким чином, міські ради в обов'язковому порядку повинні зареєструватися в якості платника ПДВ, якщо вони здійснює операції, що є об'єктом оподаткування (у тому числі і ті, які звільнені від оподаткування), і загальна сума таких операцій перевищує 300 000 грн.
Також Миндоходов повідомило, що згідно з підпунктом 197.1.21 пункту 197.1 ст. 197 НК звільняються від оподаткування операції з поставки (продажу, передачі) земельних ділянок, земельних часток (паїв), окрім тих, які розміщені під про об'єктами нерухомого майна і включаються в їх вартість відповідно до законодавства (з урахуванням положень абзацу 1 підпункту 197.1.13 пункту 197.1 ст. 197 НК).
