У листі від 06.08.2013 р. № 2951/05-15-13 Укргосреестр вказав, що згідно з перехідними положеннями Закону "Про оренду землі" громадяни - власники сертифікатів на право на земельну частку (пай) до виділення їм в натурі (на місцевості) земельних ділянок мають право укладати договори оренди земель сільгосппризначення, розташування яких визначається з урахуванням вимог раціональної організації території і компактності землекористування, згідно з цими сертифікатами.
Згідно з пунктом 2 Порядку реєстрації договорів оренди земельної частки (паю) реєстрація договорів оренди проводиться виконавським комітетом сільської, селищної, міської ради по місцю розташування земельної частки (паю). Після виділення в натурі (на місцевості) земельних ділянок власникам земельних часток (паїв) договір оренди землі переукладається згідно з держактом на право власності на земельну ділянку на тих же умовах, що і раніше ув'язненийі може бути змінений тільки за угодою сторін.
Відповідно до підпункту 81 частини 2 ст. 9 Закону "Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно і їх обтяжень" при проведенні державної реєстрації прав, що виникли і зареєстрованих до 1 січня 2013 року, держреєстратор просить у органів виконавчої влади, органів місцевого самоврядування, підприємств, установ і організаційякі у відповідності чинному на момент реєстрації законодавству проводили таку реєстрацію, інформацію (довідки, копії документів і тому подібне), необхідну для реєстрації прав і їх обтяжень, якщо такі документи не були представлені заявником або якщо документи, представлені заявником, не містять передбачених Законом відомостей про правоприобретателе або про нерухоме майно. Органи виконавчої влади, органи місцевого самоврядування, підприємства, установи і організації, яким поступив запит, зобов'язані безоплатно впродовж трьох робочих днів надати держреєстраторові відповідну інформацію, зокрема, відносно зареєстрованих прав на нерухоме майно, у тому числі земельні ділянки.
Укргосреестр вказав, що з метою недопущення одночасного існування державної реєстрації декількох прав оренди на одну земельну ділянку, у разі проведення реєстрації права оренди на земельну ділянку, сформовану в результаті виділення в натурі (на місцевості) земельних ділянок власників земельних часток (паїв), держреєстратора наслідує просити інформацію про наявність або відсутність зареєстрованих договорів у органів, що здійснювали таку реєстрацію до 01.01.2013 р., зокрема у виконавських комітетів сільської, селищної, міської ради по місцю розташування земельної частки (паю).
Читайте також: Які документи є основою для держреєстрації права власності на земельну ділянку?
